Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanlaan 41

3702XE Zeist

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.112
+12,1%
[ € 481.459 – € 612.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.012[ € 499.711 – € 552.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.058[ € 539.688 – € 596.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanlaan 41 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.112 (€ 6.217 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.181Sinds september +1,0%
+€ 59.03012 maanden +12,1%
+€ 40.12112 mnd vs. NL +8,2%
Dr. Schaepmanlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.112 voor Dr. Schaepmanlaan 41 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanlaan 41 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.058. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.112.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanlaan 41
€ 569.058[ € 539.688 – € 596.498 ]
Verkoper houdt over€ 561.548−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.589+€ 13.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanlaan 41 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.977 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanlaan 41
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 526.012[ € 499.711 – € 552.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.977[ € 5.679 – € 6.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanlaan 41 adviseren wij in een bod van € 569.058, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.012 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.112+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.058+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.511+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 526.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanlaan 41 in Zeist bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 547.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.112
Verwachte verkoopprijs€ 569.058
Verwachte vraagprijs€ 526.012
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkhove 27, 3702SP Zeist
Brinkhove 27
2008 · 108 m²
€ 646.914
Straatbeeld van Stuivingastraat 23, 3701KB Zeist
Stuivingastraat 23
2014 · 72 m²
€ 398.652
Straatbeeld van Costerlaan 26, 3701JM Zeist
Costerlaan 26
2008 · 79 m²
€ 336.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumschil-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 41 in Zeist.

Wat is Dr. Schaepmanlaan 41 in Zeist waard?
Dr. Schaepmanlaan 41 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.112 (bandbreedte € 481.459 – € 612.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 41 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 41 in Zeist is in oktober 2026 € 526.012 (bandbreedte € 499.711 – € 552.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanlaan 41 in Zeist?
Voor Dr. Schaepmanlaan 41 adviseren wij een bod van € 569.058 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 41 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 41 in Zeist bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 41 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 41 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 59.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanlaan 41 ligt rond € 547.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.