Huiswaardemeter

Woningwaarde Frank van Borselenlaan 3

3703BA Zeist

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.461
+12,1%
[ € 632.246 – € 804.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.956[ € 659.258 – € 728.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.832[ € 706.065 – € 780.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Frank van Borselenlaan 3 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.461 (€ 7.185 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.803Sinds september +1,0%
+€ 77.51812 maanden +12,1%
+€ 52.68712 mnd vs. NL +8,2%
Frank van Borselenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.461 voor Frank van Borselenlaan 3 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frank van Borselenlaan 3 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.832. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.461.

Verwachte verkoopprijs Frank van Borselenlaan 3
€ 743.832[ € 706.065 – € 780.388 ]
Verkoper houdt over€ 734.400−€ 9.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.859+€ 17.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frank van Borselenlaan 3 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.940 per m².

Verwachte vraagprijs Frank van Borselenlaan 3
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 693.956[ € 659.258 – € 728.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.940[ € 6.593 – € 7.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 649.000[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frank van Borselenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 743.832, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.956 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.461+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.832+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.024+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frank van Borselenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 693.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frank van Borselenlaan 3 in Zeist bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 718.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frank van Borselenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.461
Verwachte verkoopprijs€ 743.832
Verwachte vraagprijs€ 693.956
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Henegouwen 38, 3703TE Zeist
Laan van Henegouwen 38
1950 · 79 m²
€ 406.835
Straatbeeld van Laan van Henegouwen 48, 3703TE Zeist
Laan van Henegouwen 48
1950 · 79 m²
€ 391.043
Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.073.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.461 ligt Frank van Borselenlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frank van Borselenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frank van Borselenlaan 3 in Zeist.

Wat is Frank van Borselenlaan 3 in Zeist waard?
Frank van Borselenlaan 3 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.461 (bandbreedte € 632.246 – € 804.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frank van Borselenlaan 3 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Frank van Borselenlaan 3 in Zeist is in oktober 2026 € 693.956 (bandbreedte € 659.258 – € 728.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Frank van Borselenlaan 3 in Zeist?
Voor Frank van Borselenlaan 3 adviseren wij een bod van € 743.832 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frank van Borselenlaan 3 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Frank van Borselenlaan 3 in Zeist bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frank van Borselenlaan 3 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frank van Borselenlaan 3 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 77.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frank van Borselenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Frank van Borselenlaan 3 ligt rond € 718.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frank van Borselenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Frank van Borselenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.