Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van Amstellaan 8

3703BD Zeist

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.305
+12,1%
[ € 607.468 – € 773.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.189[ € 632.880 – € 699.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.294[ € 678.447 – € 749.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Amstellaan 8 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.305 (€ 6.903 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.537Sinds september +1,0%
+€ 74.48012 maanden +12,1%
+€ 50.62212 mnd vs. NL +8,2%
Gijsbrecht van Amstellaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.305 voor Gijsbrecht van Amstellaan 8 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Amstellaan 8 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.294. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 690.305.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Amstellaan 8
€ 715.294[ € 678.447 – € 749.862 ]
Verkoper houdt over€ 706.176−€ 9.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.750+€ 16.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbrecht van Amstellaan 8 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.662 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbrecht van Amstellaan 8
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 666.189[ € 632.880 – € 699.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.662[ € 6.329 – € 6.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 649.000[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Amstellaan 8 adviseren wij in een bod van € 715.294, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 666.189 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.305+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.294+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.059+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Amstellaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 666.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Amstellaan 8 in Zeist bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 690.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Amstellaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.305
Verwachte verkoopprijs€ 715.294
Verwachte vraagprijs€ 666.189
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Henegouwen 38, 3703TE Zeist
Laan van Henegouwen 38
1950 · 79 m²
€ 406.835
Straatbeeld van Laan van Henegouwen 48, 3703TE Zeist
Laan van Henegouwen 48
1950 · 79 m²
€ 391.043
Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.073.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.305 ligt Gijsbrecht van Amstellaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Amstellaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Amstellaan 8 in Zeist.

Wat is Gijsbrecht van Amstellaan 8 in Zeist waard?
Gijsbrecht van Amstellaan 8 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.305 (bandbreedte € 607.468 – € 773.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Amstellaan 8 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Amstellaan 8 in Zeist is in oktober 2026 € 666.189 (bandbreedte € 632.880 – € 699.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Amstellaan 8 in Zeist?
Voor Gijsbrecht van Amstellaan 8 adviseren wij een bod van € 715.294 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Amstellaan 8 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Amstellaan 8 in Zeist bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Amstellaan 8 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Amstellaan 8 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 74.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Amstellaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Amstellaan 8 ligt rond € 690.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Amstellaan 8?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Amstellaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.