Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried van Seijstlaan 27B-1

3703BR Zeist

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.427
+12,1%
[ € 368.216 – € 468.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.870[ € 411.160 – € 454.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried van Seijstlaan 27B-1 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.427 (€ 5.434 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds september +1,0%
+€ 45.14612 maanden +12,1%
+€ 30.68512 mnd vs. NL +8,2%
Godfried van Seijstlaan 27B-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.427 voor Godfried van Seijstlaan 27B-1 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried van Seijstlaan 27B-1 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.870. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 418.427.

Verwachte verkoopprijs Godfried van Seijstlaan 27B-1
€ 435.870[ € 411.160 – € 454.440 ]
Verkoper houdt over€ 429.825−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.737+€ 10.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried van Seijstlaan 27B-1 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried van Seijstlaan 27B-1
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.935 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 649.000[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried van Seijstlaan 27B-1 adviseren wij in een bod van € 435.870, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.427+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.870+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.664+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried van Seijstlaan 27B-1 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried van Seijstlaan 27B-1 in Zeist bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 418.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried van Seijstlaan 27B-1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.427
Verwachte verkoopprijs€ 435.870
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Henegouwen 38, 3703TE Zeist
Laan van Henegouwen 38
1950 · 79 m²
€ 406.835
Straatbeeld van Laan van Henegouwen 48, 3703TE Zeist
Laan van Henegouwen 48
1950 · 79 m²
€ 391.043
Straatbeeld van Griffensteijnselaan 52, 3703AC Zeist
Griffensteijnselaan 52
1953 · 64 m²
€ 403.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.427 is Godfried van Seijstlaan 27B-1 een van de meer betaalbare woningen in Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Godfried van Seijstlaan 27B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried van Seijstlaan 27B-1 in Zeist.

Wat is Godfried van Seijstlaan 27B-1 in Zeist waard?
Godfried van Seijstlaan 27B-1 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.427 (bandbreedte € 368.216 – € 468.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried van Seijstlaan 27B-1 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Godfried van Seijstlaan 27B-1 in Zeist is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried van Seijstlaan 27B-1 in Zeist?
Voor Godfried van Seijstlaan 27B-1 adviseren wij een bod van € 435.870 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried van Seijstlaan 27B-1 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried van Seijstlaan 27B-1 in Zeist bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried van Seijstlaan 27B-1 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried van Seijstlaan 27B-1 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried van Seijstlaan 27B-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Godfried van Seijstlaan 27B-1 ligt rond € 418.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried van Seijstlaan 27B-1?
Huishoudens in de buurt van Godfried van Seijstlaan 27B-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.