Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 52

3703CA Zeist

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.097
+12,1%
[ € 711.125 – € 905.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.433[ € 743.311 – € 821.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.603[ € 792.370 – € 875.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 52 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.097 (€ 5.691 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.652Sinds september +1,0%
+€ 87.18912 maanden +12,1%
+€ 59.26012 mnd vs. NL +8,2%
Lageweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.097 voor Lageweg 52 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 52 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.603. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 808.097.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 52
€ 834.603[ € 792.370 – € 875.778 ]
Verkoper houdt over€ 824.172−€ 10.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.445+€ 18.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 52 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.510 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 52
Onder gem. in Zeist CentrumBoven gem.
€ 782.433[ € 743.311 – € 821.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.510[ € 5.235 – € 5.786 ]
Gem. vraagprijs in Zeist Centrum
€ 991.651[ € 285.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 52 adviseren wij in een bod van € 834.603, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 782.433 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.097+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.603+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.333+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 782.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 52 in Zeist bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 808.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.097
Verwachte verkoopprijs€ 834.603
Verwachte vraagprijs€ 782.433
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHet Slot e.o.→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Slot e.o. besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (20%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Het Slot e.o.

Het Slot e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonlaan 582, 3707KD Zeist
Antonlaan 582
1999 · 130 m²
€ 559.892
Straatbeeld van Nelson Mandelalaan 102, 3707KP Zeist
Nelson Mandelalaan 102
1998 · 205 m²
€ 826.655
Straatbeeld van Brinkhove 27, 3702SP Zeist
Brinkhove 27
2008 · 108 m²
€ 646.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.097 zit Lageweg 52 in het middensegment van Het Slot e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lageweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 52 in Zeist.

Wat is Lageweg 52 in Zeist waard?
Lageweg 52 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.097 (bandbreedte € 711.125 – € 905.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Slot e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 52 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 52 in Zeist is in oktober 2026 € 782.433 (bandbreedte € 743.311 – € 821.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 52 in Zeist?
Voor Lageweg 52 adviseren wij een bod van € 834.603 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 52 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 52 in Zeist bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 52 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 52 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 87.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Slot e.o. is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 52 ligt rond € 808.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 52?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Slot e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.