Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nelson Mandelalaan 102, 3707KP Zeist

Woningwaarde Nelson Mandelalaan 102

3707KP Zeist

Te koop
205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.655
+12,1%
[ € 727.456 – € 925.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.996[ € 805.097 – € 889.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Nelson Mandelalaan 102 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.655 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.828Sinds september +1,0%
+€ 89.19112 maanden +12,1%
+€ 60.62112 mnd vs. NL +8,2%
Nelson Mandelalaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.655 voor Nelson Mandelalaan 102 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nelson Mandelalaan 102 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.996. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 826.655.

Verwachte verkoopprijs Nelson Mandelalaan 102
€ 854.996[ € 805.097 – € 889.844 ]
Verkoper houdt over€ 844.341−€ 10.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.246+€ 19.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.341

Wat is de vraagprijs?

Nelson Mandelalaan 102 in Zeist staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Vraagprijs Nelson Mandelalaan 102
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nelson Mandelalaan 102 adviseren wij in een bod van € 854.996, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.655+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.996+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.746+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nelson Mandelalaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nelson Mandelalaan 102 in Zeist bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 826.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.042
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nelson Mandelalaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.655
Verwachte verkoopprijs€ 854.996
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkhove 27, 3702SP Zeist
Brinkhove 27
2008 · 108 m²
€ 646.914
Straatbeeld van Slotlaan 233-1, 3701GE Zeist
Slotlaan 233-1
1996 · 263 m²
€ 1.033.916
Straatbeeld van Antonlaan 582, 3707KD Zeist
Antonlaan 582
1999 · 130 m²
€ 559.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nelson Mandelalaan 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.655 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nelson Mandelalaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nelson Mandelalaan 102 in Zeist.

Wat is Nelson Mandelalaan 102 in Zeist waard?
Nelson Mandelalaan 102 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.655 (bandbreedte € 727.456 – € 925.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nelson Mandelalaan 102 in Zeist?
Nelson Mandelalaan 102 in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Nelson Mandelalaan 102 in Zeist?
Voor Nelson Mandelalaan 102 adviseren wij een bod van € 854.996 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nelson Mandelalaan 102 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Nelson Mandelalaan 102 in Zeist bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.042 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nelson Mandelalaan 102 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nelson Mandelalaan 102 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 89.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nelson Mandelalaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Nelson Mandelalaan 102 ligt rond € 826.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nelson Mandelalaan 102?
Huishoudens in de buurt van Nelson Mandelalaan 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.