Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinzendorflaan 2-1

3703CG Zeist

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.169
+12,1%
[ € 580.069 – € 738.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.264[ € 604.451 – € 668.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.899[ € 647.971 – € 716.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinzendorflaan 2-1 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.169 (€ 5.539 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.242Sinds september +1,0%
+€ 71.12012 maanden +12,1%
+€ 48.33812 mnd vs. NL +8,2%
Zinzendorflaan 2-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.169 voor Zinzendorflaan 2-1 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinzendorflaan 2-1 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.899. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.169.

Verwachte verkoopprijs Zinzendorflaan 2-1
€ 682.899[ € 647.971 – € 716.179 ]
Verkoper houdt over€ 674.137−€ 8.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.707+€ 15.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zinzendorflaan 2-1 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.347 per m².

Verwachte vraagprijs Zinzendorflaan 2-1
Onder gem. in Zeist CentrumBoven gem.
€ 636.264[ € 604.451 – € 668.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.347[ € 5.079 – € 5.614 ]
Gem. vraagprijs in Zeist Centrum
€ 991.651[ € 285.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinzendorflaan 2-1 adviseren wij in een bod van € 682.899, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 636.264 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.169+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.899+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.044+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinzendorflaan 2-1 zal in bij een vraagprijs van € 636.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinzendorflaan 2-1 in Zeist bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 659.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinzendorflaan 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.169
Verwachte verkoopprijs€ 682.899
Verwachte vraagprijs€ 636.264
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHet Slot e.o.→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Slot e.o. besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (20%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Het Slot e.o.

Het Slot e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuivingastraat 23, 3701KB Zeist
Stuivingastraat 23
2014 · 72 m²
€ 398.652
Straatbeeld van Brinkhove 27, 3702SP Zeist
Brinkhove 27
2008 · 108 m²
€ 646.914
Straatbeeld van Costerlaan 26, 3701JM Zeist
Costerlaan 26
2008 · 79 m²
€ 336.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zinzendorflaan 2-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 659.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Slot e.o. willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zinzendorflaan 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinzendorflaan 2-1 in Zeist.

Wat is Zinzendorflaan 2-1 in Zeist waard?
Zinzendorflaan 2-1 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.169 (bandbreedte € 580.069 – € 738.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Slot e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zinzendorflaan 2-1 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Zinzendorflaan 2-1 in Zeist is in oktober 2026 € 636.264 (bandbreedte € 604.451 – € 668.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinzendorflaan 2-1 in Zeist?
Voor Zinzendorflaan 2-1 adviseren wij een bod van € 682.899 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinzendorflaan 2-1 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Zinzendorflaan 2-1 in Zeist bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinzendorflaan 2-1 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinzendorflaan 2-1 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 71.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinzendorflaan 2-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Slot e.o. is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Zinzendorflaan 2-1 ligt rond € 659.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinzendorflaan 2-1?
Huishoudens in de buurt van Zinzendorflaan 2-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Slot e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.