Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterigeweg 19-2

3703CL Zeist

52 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.067
+12,1%
[ € 277.259 – € 352.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.066[ € 286.013 – € 316.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.201[ € 310.896 – € 343.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterigeweg 19-2 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.067 (€ 6.059 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +1,0%
+€ 33.99412 maanden +12,1%
+€ 23.10512 mnd vs. NL +8,2%
Waterigeweg 19-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.067 voor Waterigeweg 19-2 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterigeweg 19-2 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.201. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.067.

Verwachte verkoopprijs Waterigeweg 19-2
€ 328.201[ € 310.896 – € 343.621 ]
Verkoper houdt over€ 323.341−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.915+€ 8.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterigeweg 19-2 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.790 per m².

Verwachte vraagprijs Waterigeweg 19-2
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 301.066[ € 286.013 – € 316.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.790[ € 5.500 – € 6.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 649.000[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterigeweg 19-2 adviseren wij in een bod van € 328.201, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 301.066 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.067+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.201+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.611+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterigeweg 19-2 zal in bij een vraagprijs van € 301.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterigeweg 19-2 in Zeist bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 315.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterigeweg 19-2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.067
Verwachte verkoopprijs€ 328.201
Verwachte vraagprijs€ 301.066
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griffensteijnselaan 52, 3703AC Zeist
Griffensteijnselaan 52
1953 · 64 m²
€ 403.748
Straatbeeld van Laan van Henegouwen 38, 3703TE Zeist
Laan van Henegouwen 38
1950 · 79 m²
€ 406.835
Straatbeeld van Laan van Henegouwen 48, 3703TE Zeist
Laan van Henegouwen 48
1950 · 79 m²
€ 391.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.067 is Waterigeweg 19-2 een van de meer betaalbare woningen in Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waterigeweg 19-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterigeweg 19-2 in Zeist.

Wat is Waterigeweg 19-2 in Zeist waard?
Waterigeweg 19-2 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.067 (bandbreedte € 277.259 – € 352.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterigeweg 19-2 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Waterigeweg 19-2 in Zeist is in oktober 2026 € 301.066 (bandbreedte € 286.013 – € 316.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterigeweg 19-2 in Zeist?
Voor Waterigeweg 19-2 adviseren wij een bod van € 328.201 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterigeweg 19-2 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Waterigeweg 19-2 in Zeist bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterigeweg 19-2 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterigeweg 19-2 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 33.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterigeweg 19-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Waterigeweg 19-2 ligt rond € 315.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterigeweg 19-2?
Huishoudens in de buurt van Waterigeweg 19-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.