Huiswaardemeter

Woningwaarde Blikkenburgerlaan 51

3703CV Zeist

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.049
+12,1%
[ € 708.443 – € 901.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.652[ € 740.669 – € 818.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.273[ € 788.812 – € 871.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Blikkenburgerlaan 51 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.049 (€ 6.339 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.623Sinds september +1,0%
+€ 86.86012 maanden +12,1%
+€ 59.03612 mnd vs. NL +8,2%
Blikkenburgerlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.049 voor Blikkenburgerlaan 51 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blikkenburgerlaan 51 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.273. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 805.049.

Verwachte verkoopprijs Blikkenburgerlaan 51
€ 831.273[ € 788.812 – € 871.846 ]
Verkoper houdt over€ 820.879−€ 10.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.048+€ 18.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blikkenburgerlaan 51 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.139 per m².

Verwachte vraagprijs Blikkenburgerlaan 51
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 779.652[ € 740.669 – € 818.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.139[ € 5.832 – € 6.446 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blikkenburgerlaan 51 adviseren wij in een bod van € 831.273, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 779.652 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.049+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.273+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.837+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blikkenburgerlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 779.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blikkenburgerlaan 51 in Zeist bedragen € 4.063 per maand bij een woningwaarde van € 805.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.937
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blikkenburgerlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.049
Verwachte verkoopprijs€ 831.273
Verwachte vraagprijs€ 779.652
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDriebergseweg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergseweg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (11%)
B (25%)
C (28%)
D (7%)
E (11%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Driebergseweg

Driebergseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemse Bovenweg 33-311, 3708AA Zeist
Arnhemse Bovenweg 33-311
1975 · 70 m²
€ 238.860
Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 598.647
Straatbeeld van Molenweg 100, 3708SL Zeist
Molenweg 100
1974 · 67 m²
€ 229.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.049 ligt Blikkenburgerlaan 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergseweg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blikkenburgerlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blikkenburgerlaan 51 in Zeist.

Wat is Blikkenburgerlaan 51 in Zeist waard?
Blikkenburgerlaan 51 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.049 (bandbreedte € 708.443 – € 901.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blikkenburgerlaan 51 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Blikkenburgerlaan 51 in Zeist is in oktober 2026 € 779.652 (bandbreedte € 740.669 – € 818.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Blikkenburgerlaan 51 in Zeist?
Voor Blikkenburgerlaan 51 adviseren wij een bod van € 831.273 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blikkenburgerlaan 51 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Blikkenburgerlaan 51 in Zeist bedragen € 4.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.937 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blikkenburgerlaan 51 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blikkenburgerlaan 51 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 86.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blikkenburgerlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergseweg is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Blikkenburgerlaan 51 ligt rond € 805.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blikkenburgerlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Blikkenburgerlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergseweg heeft 1% van de woningen zonnepanelen.