Huiswaardemeter

Woningwaarde De Posterij 9

3703CW Zeist

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.230
+12,1%
[ € 434.922 – € 553.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.210[ € 451.450 – € 498.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.012[ € 487.566 – € 538.889 ]

Wat is mijn huis waard?

De Posterij 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.230 (€ 5.814 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.680Sinds september +1,0%
+€ 53.32512 maanden +12,1%
+€ 36.24412 mnd vs. NL +8,2%
De Posterij 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.230 voor De Posterij 9 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Posterij 9 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.012. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.230.

Verwachte verkoopprijs De Posterij 9
€ 514.012[ € 487.566 – € 538.889 ]
Verkoper houdt over€ 507.108−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.442+€ 12.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Posterij 9 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.591 per m².

Verwachte vraagprijs De Posterij 9
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 475.210[ € 451.450 – € 498.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.591[ € 5.311 – € 5.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Posterij 9 adviseren wij in een bod van € 514.012, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.210 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.230+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.012+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.713+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Posterij 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Posterij 9 in Zeist bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 494.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Posterij 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.230
Verwachte verkoopprijs€ 514.012
Verwachte vraagprijs€ 475.210
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuivingastraat 23, 3701KB Zeist
Stuivingastraat 23
2014 · 72 m²
€ 398.652
Straatbeeld van Costerlaan 26, 3701JM Zeist
Costerlaan 26
2008 · 79 m²
€ 336.800
Straatbeeld van Costerlaan 28, 3701JM Zeist
Costerlaan 28
2008 · 79 m²
€ 444.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.230 is De Posterij 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Posterij 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Posterij 9 in Zeist.

Wat is De Posterij 9 in Zeist waard?
De Posterij 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.230 (bandbreedte € 434.922 – € 553.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Posterij 9 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van De Posterij 9 in Zeist is in oktober 2026 € 475.210 (bandbreedte € 451.450 – € 498.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.814.
Hoeveel moet ik overbieden op De Posterij 9 in Zeist?
Voor De Posterij 9 adviseren wij een bod van € 514.012 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Posterij 9 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van De Posterij 9 in Zeist bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Posterij 9 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Posterij 9 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 53.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Posterij 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van De Posterij 9 ligt rond € 494.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Posterij 9?
Huishoudens in de buurt van De Posterij 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.