Huiswaardemeter
Straatbeeld van Couwenhoven 5506, 3703EV Zeist

Woningwaarde Couwenhoven 5506

3703EV Zeist

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.030
+11,4%
[ € 588.746 – € 749.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.681[ € 613.397 – € 677.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.224[ € 657.562 – € 726.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Couwenhoven 5506 in Zeist heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 669.030 (€ 5.921 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.335Sinds juli +1,0%
+€ 68.25212 maanden +11,4%
+€ 47.03212 mnd vs. NL +7,8%
Couwenhoven 5506
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.030 voor Couwenhoven 5506 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couwenhoven 5506 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.224. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.030.

Verwachte verkoopprijs Couwenhoven 5506
€ 693.224[ € 657.562 – € 726.778 ]
Verkoper houdt over€ 684.349−€ 8.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.238+€ 16.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couwenhoven 5506 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Verwachte vraagprijs Couwenhoven 5506
Onder gem. in ZeistBoven gem.
€ 645.681[ € 613.397 – € 677.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.428 – € 6.000 ]
Gem. vraagprijs in Zeist
€ 1.143.400[ € 190.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couwenhoven 5506 adviseren wij in een bod van € 693.224, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 645.681 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.030+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.224+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.885+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couwenhoven 5506 zal in bij een vraagprijs van € 645.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couwenhoven 5506 in Zeist bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 669.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couwenhoven 5506

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.030
Verwachte verkoopprijs€ 693.224
Verwachte vraagprijs€ 645.681
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCouwenhoven→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Couwenhoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (25%)
D (23%)
E (1%)

Wonen in Couwenhoven

Couwenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couwenhoven 7603, 3703JB Zeist
Couwenhoven 7603
1970 · 80 m²
€ 277.323
Straatbeeld van Brugakker 3176, 3704LB Zeist
Brugakker 3176
1976 · 97 m²
€ 401.083
Straatbeeld van De Clomp 2202, 3704KH Zeist
De Clomp 2202
1976 · 97 m²
€ 393.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couwenhoven 5506 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.030 duidelijk in het hogere segment van Couwenhoven. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Couwenhoven 5506

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couwenhoven 5506 in Zeist.

Wat is Couwenhoven 5506 in Zeist waard?
Couwenhoven 5506 in Zeist heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.030 (bandbreedte € 588.746 – € 749.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Couwenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couwenhoven 5506 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Couwenhoven 5506 in Zeist is in augustus 2026 € 645.681 (bandbreedte € 613.397 – € 677.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Couwenhoven 5506 in Zeist?
Voor Couwenhoven 5506 adviseren wij een bod van € 693.224 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couwenhoven 5506 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Couwenhoven 5506 in Zeist bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couwenhoven 5506 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couwenhoven 5506 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 68.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couwenhoven 5506?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Couwenhoven is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Couwenhoven 5506 ligt rond € 669.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couwenhoven 5506?
Huishoudens in de buurt van Couwenhoven 5506 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Couwenhoven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.