Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Henegouwen 43

3703TC Zeist

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 7.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.594
+12,1%
[ € 634.123 – € 807.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.061[ € 659.358 – € 728.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.962[ € 705.513 – € 779.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Henegouwen 43 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.594 (€ 7.353 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.823Sinds september +1,0%
+€ 77.74812 maanden +12,1%
+€ 52.84312 mnd vs. NL +8,2%
Laan van Henegouwen 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.594 voor Laan van Henegouwen 43 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Henegouwen 43 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.962. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.594.

Verwachte verkoopprijs Laan van Henegouwen 43
€ 744.962[ € 705.513 – € 779.777 ]
Verkoper houdt over€ 735.517−€ 9.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.011+€ 17.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Henegouwen 43 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.082 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Henegouwen 43
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 694.061[ € 659.358 – € 728.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.082[ € 6.728 – € 7.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 649.000[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Henegouwen 43 adviseren wij in een bod van € 744.962, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 694.061 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.594+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.962+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.210+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Henegouwen 43 zal in bij een vraagprijs van € 694.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Henegouwen 43 in Zeist bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 720.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Henegouwen 43

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.594
Verwachte verkoopprijs€ 744.962
Verwachte vraagprijs€ 694.061
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Henegouwen 38, 3703TE Zeist
Laan van Henegouwen 38
1950 · 79 m²
€ 406.835
Straatbeeld van Laan van Henegouwen 48, 3703TE Zeist
Laan van Henegouwen 48
1950 · 79 m²
€ 391.043
Straatbeeld van Griffensteijnselaan 52, 3703AC Zeist
Griffensteijnselaan 52
1953 · 64 m²
€ 403.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.594 ligt Laan van Henegouwen 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Henegouwen 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Henegouwen 43 in Zeist.

Wat is Laan van Henegouwen 43 in Zeist waard?
Laan van Henegouwen 43 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.594 (bandbreedte € 634.123 – € 807.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Henegouwen 43 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Laan van Henegouwen 43 in Zeist is in oktober 2026 € 694.061 (bandbreedte € 659.358 – € 728.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Henegouwen 43 in Zeist?
Voor Laan van Henegouwen 43 adviseren wij een bod van € 744.962 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Henegouwen 43 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Henegouwen 43 in Zeist bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Henegouwen 43 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Henegouwen 43 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 77.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Henegouwen 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Henegouwen 43 ligt rond € 720.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Henegouwen 43?
Huishoudens in de buurt van Laan van Henegouwen 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.