Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Henegouwen 40

3703TE Zeist

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.067
+11,4%
[ € 344.139 – € 437.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.009[ € 386.531 – € 427.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Henegouwen 40 in Zeist heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.067 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds juli +1,0%
+€ 39.89512 maanden +11,4%
+€ 27.49112 mnd vs. NL +7,8%
Laan van Henegouwen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.067 voor Laan van Henegouwen 40 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Henegouwen 40 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.009. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.067.

Verwachte verkoopprijs Laan van Henegouwen 40
€ 407.009[ € 386.531 – € 427.219 ]
Verkoper houdt over€ 401.282−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.299+€ 10.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.282

Wat is de vraagprijs?

Laan van Henegouwen 40 in Zeist staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Vraagprijs Laan van Henegouwen 40
Onder gem. in ZeistBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in Zeist
€ 1.143.400[ € 190.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Henegouwen 40 adviseren wij in een bod van € 407.009, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.067+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.009+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.359+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Henegouwen 40 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Henegouwen 40 in Zeist bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 391.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Henegouwen 40

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.067
Verwachte verkoopprijs€ 407.009
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griffensteijnselaan 52, 3703AC Zeist
Griffensteijnselaan 52
1953 · 64 m²
€ 403.748
Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 83, 3703BK Zeist
Laan van Cattenbroeck 83
1939 · 147 m²
€ 1.007.779
Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.073.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.067 is Laan van Henegouwen 40 een van de meer betaalbare woningen in Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Henegouwen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Henegouwen 40 in Zeist.

Wat is Laan van Henegouwen 40 in Zeist waard?
Laan van Henegouwen 40 in Zeist heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.067 (bandbreedte € 344.139 – € 437.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de vraagprijs van Laan van Henegouwen 40 in Zeist?
Laan van Henegouwen 40 in Zeist staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Henegouwen 40 in Zeist?
Voor Laan van Henegouwen 40 adviseren wij een bod van € 407.009 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Henegouwen 40 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Henegouwen 40 in Zeist bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Henegouwen 40 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Henegouwen 40 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 39.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Henegouwen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Henegouwen 40 ligt rond € 391.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Henegouwen 40?
Huishoudens in de buurt van Laan van Henegouwen 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.