Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroostweg-Noord 200

3704DZ Zeist

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.325
+12,1%
[ € 869.726 – € 1.106.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.139[ € 908.332 – € 1.003.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.594[ € 969.190 – € 1.071.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroostweg-Noord 200 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 988.325 (€ 7.009 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.359Sinds september +1,0%
+€ 106.63412 maanden +12,1%
+€ 72.47612 mnd vs. NL +8,2%
Kroostweg-Noord 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.325 voor Kroostweg-Noord 200 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroostweg-Noord 200 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.594. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 988.325.

Verwachte verkoopprijs Kroostweg-Noord 200
€ 1.021.594[ € 969.190 – € 1.071.210 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.106−€ 12.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.176+€ 22.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroostweg-Noord 200 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.781 per m².

Verwachte vraagprijs Kroostweg-Noord 200
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 956.139[ € 908.332 – € 1.003.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.781[ € 6.442 – € 7.120 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroostweg-Noord 200 adviseren wij in een bod van € 1.021.594, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 956.139 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.325+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.594+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.674+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroostweg-Noord 200 zal in bij een vraagprijs van € 956.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroostweg-Noord 200 in Zeist bedragen € 4.972 per maand bij een woningwaarde van € 988.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.833
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.739.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroostweg-Noord 200

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.325
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.594
Verwachte vraagprijs€ 956.139
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtUtrechtseweg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtseweg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Utrechtseweg

Utrechtseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Lennepplein 7, 3705SZ Zeist
Jacob van Lennepplein 7
1930 · 126 m²
€ 954.140
Straatbeeld van Nepveulaan 55, 3705LB Zeist
Nepveulaan 55
1934 · 92 m²
€ 572.051
Straatbeeld van Van der Merschlaan 66, 3705TJ Zeist
Van der Merschlaan 66
1927 · 147 m²
€ 937.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroostweg-Noord 200 valt met een geschatte woningwaarde van € 988.325 duidelijk in het hogere segment van Utrechtseweg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kroostweg-Noord 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroostweg-Noord 200 in Zeist.

Wat is Kroostweg-Noord 200 in Zeist waard?
Kroostweg-Noord 200 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.325 (bandbreedte € 869.726 – € 1.106.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroostweg-Noord 200 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Kroostweg-Noord 200 in Zeist is in oktober 2026 € 956.139 (bandbreedte € 908.332 – € 1.003.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroostweg-Noord 200 in Zeist?
Voor Kroostweg-Noord 200 adviseren wij een bod van € 1.021.594 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroostweg-Noord 200 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Kroostweg-Noord 200 in Zeist bedragen € 4.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.833 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroostweg-Noord 200 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroostweg-Noord 200 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 106.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroostweg-Noord 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtseweg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Kroostweg-Noord 200 ligt rond € 988.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroostweg-Noord 200?
Huishoudens in de buurt van Kroostweg-Noord 200 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.