Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 105

3704GM Zeist

Te koop
70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.378
+11,1%
[ € 398.973 – € 507.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.025[ € 446.723 – € 493.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 105 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.378 (€ 6.477 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.293Sinds mei +1,0%
+€ 45.29012 maanden +11,1%
+€ 27.98512 mnd vs. NL +6,9%
Noordweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.378 voor Noordweg 105 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 105 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.025. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.378.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 105
€ 471.025[ € 446.723 – € 493.747 ]
Verkoper houdt over€ 464.594−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.596+€ 11.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.594

Wat is de vraagprijs?

Noordweg 105 in Zeist staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.214 per m².

Vraagprijs Noordweg 105
Onder gem. in Zeist-WestBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.214[ € 5.904 – € 6.525 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-West
€ 686.238[ € 435.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 105 adviseren wij in een bod van € 471.025, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.378+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.025+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.576+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 105 in Zeist bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 453.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.378
Verwachte verkoopprijs€ 471.025
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (13%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 51, 3704EX Zeist
Fazantenlaan 51
1960 · 108 m²
€ 447.525
Straatbeeld van Koppelweg 21, 3704GD Zeist
Koppelweg 21
1957 · 140 m²
€ 674.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.378 is Noordweg 105 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 105 in Zeist.

Wat is Noordweg 105 in Zeist waard?
Noordweg 105 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.378 (bandbreedte € 398.973 – € 507.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Noordweg 105 in Zeist?
Noordweg 105 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 105 in Zeist?
Voor Noordweg 105 adviseren wij een bod van € 471.025 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 105 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 105 in Zeist bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 105 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 105 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 45.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 105 ligt rond € 453.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 105?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.