Huiswaardemeter

Woningwaarde Oirschotlaan 25

3704HK Zeist

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.787
+12,1%
[ € 836.693 – € 1.064.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.146[ € 874.139 – € 966.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.448[ € 932.706 – € 1.030.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Oirschotlaan 25 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.787 (€ 5.402 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.003Sinds september +1,0%
+€ 102.58412 maanden +12,1%
+€ 69.72412 mnd vs. NL +8,2%
Oirschotlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.787 voor Oirschotlaan 25 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oirschotlaan 25 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.448. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 950.787.

Verwachte verkoopprijs Oirschotlaan 25
€ 982.448[ € 932.706 – € 1.030.885 ]
Verkoper houdt over€ 970.391−€ 12.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.247+€ 21.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oirschotlaan 25 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.228 per m².

Verwachte vraagprijs Oirschotlaan 25
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 920.146[ € 874.139 – € 966.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.228[ € 4.967 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oirschotlaan 25 adviseren wij in een bod van € 982.448, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 920.146 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.787+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.448+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.570+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oirschotlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 920.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oirschotlaan 25 in Zeist bedragen € 4.795 per maand bij een woningwaarde van € 950.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.650
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oirschotlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.787
Verwachte verkoopprijs€ 982.448
Verwachte vraagprijs€ 920.146
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtUtrechtseweg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtseweg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Utrechtseweg

Utrechtseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherlaan 40, 3705SG Zeist
Roemer Visscherlaan 40
1939 · 112 m²
€ 778.579
Straatbeeld van Nepveulaan 55, 3705LB Zeist
Nepveulaan 55
1934 · 92 m²
€ 572.051
Straatbeeld van Jacob van Lennepplein 7, 3705SZ Zeist
Jacob van Lennepplein 7
1930 · 126 m²
€ 954.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oirschotlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.787 duidelijk in het hogere segment van Utrechtseweg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oirschotlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oirschotlaan 25 in Zeist.

Wat is Oirschotlaan 25 in Zeist waard?
Oirschotlaan 25 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.787 (bandbreedte € 836.693 – € 1.064.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oirschotlaan 25 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Oirschotlaan 25 in Zeist is in oktober 2026 € 920.146 (bandbreedte € 874.139 – € 966.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Oirschotlaan 25 in Zeist?
Voor Oirschotlaan 25 adviseren wij een bod van € 982.448 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oirschotlaan 25 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Oirschotlaan 25 in Zeist bedragen € 4.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.650 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oirschotlaan 25 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oirschotlaan 25 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 102.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oirschotlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtseweg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Oirschotlaan 25 ligt rond € 950.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oirschotlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Oirschotlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.