Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinus Stomplaan 4

3705VA Zeist

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.311
+12,1%
[ € 494.834 – € 629.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.458[ € 554.038 – € 612.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinus Stomplaan 4 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.311 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.325Sinds september +1,0%
+€ 60.67012 maanden +12,1%
+€ 41.23612 mnd vs. NL +8,2%
Catharinus Stomplaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.311 voor Catharinus Stomplaan 4 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinus Stomplaan 4 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.458. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.311.

Verwachte verkoopprijs Catharinus Stomplaan 4
€ 584.458[ € 554.038 – € 612.358 ]
Verkoper houdt over€ 576.779−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.297+€ 13.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharinus Stomplaan 4 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Catharinus Stomplaan 4
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinus Stomplaan 4 adviseren wij in een bod van € 584.458, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.311+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.458+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.681+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinus Stomplaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinus Stomplaan 4 in Zeist bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 562.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinus Stomplaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.311
Verwachte verkoopprijs€ 584.458
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Scheplaan 12, 3705LJ Zeist
Jan Scheplaan 12
1955 · 136 m²
€ 826.557
Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Nepveulaan 55, 3705LB Zeist
Nepveulaan 55
1934 · 92 m²
€ 572.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.311 zit Catharinus Stomplaan 4 in het middensegment van Dijnselburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Catharinus Stomplaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinus Stomplaan 4 in Zeist.

Wat is Catharinus Stomplaan 4 in Zeist waard?
Catharinus Stomplaan 4 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.311 (bandbreedte € 494.834 – € 629.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharinus Stomplaan 4 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Catharinus Stomplaan 4 in Zeist is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinus Stomplaan 4 in Zeist?
Voor Catharinus Stomplaan 4 adviseren wij een bod van € 584.458 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinus Stomplaan 4 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinus Stomplaan 4 in Zeist bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinus Stomplaan 4 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinus Stomplaan 4 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 60.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinus Stomplaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Catharinus Stomplaan 4 ligt rond € 562.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinus Stomplaan 4?
Huishoudens in de buurt van Catharinus Stomplaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.