Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Scheplaan 12, 3705LJ Zeist

Woningwaarde Jan Scheplaan 12

3705LJ Zeist

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.557
+12,1%
[ € 727.370 – € 925.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.893[ € 805.097 – € 889.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Scheplaan 12 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.557 (€ 6.078 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.827Sinds september +1,0%
+€ 89.18112 maanden +12,1%
+€ 60.61412 mnd vs. NL +8,2%
Jan Scheplaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.557 voor Jan Scheplaan 12 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Scheplaan 12 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.893. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 826.557.

Verwachte verkoopprijs Jan Scheplaan 12
€ 854.893[ € 805.097 – € 889.844 ]
Verkoper houdt over€ 844.239−€ 10.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.141+€ 19.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Scheplaan 12 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.846 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Scheplaan 12
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.846[ € 5.553 – € 6.138 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Scheplaan 12 adviseren wij in een bod van € 854.893, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.557+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.893+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.638+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Scheplaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Scheplaan 12 in Zeist bedragen € 4.171 per maand bij een woningwaarde van € 826.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.042
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Scheplaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.557
Verwachte verkoopprijs€ 854.893
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Dijnselweg 81, 3705EL Zeist
Dijnselweg 81
1935 · 87 m²
€ 558.738
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 46-2, 3705HH Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 46-2
1955 · 96 m²
€ 423.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Scheplaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.557 duidelijk in het hogere segment van Dijnselburg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Scheplaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Scheplaan 12 in Zeist.

Wat is Jan Scheplaan 12 in Zeist waard?
Jan Scheplaan 12 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.557 (bandbreedte € 727.370 – € 925.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Scheplaan 12 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Jan Scheplaan 12 in Zeist is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Scheplaan 12 in Zeist?
Voor Jan Scheplaan 12 adviseren wij een bod van € 854.893 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Scheplaan 12 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Scheplaan 12 in Zeist bedragen € 4.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.042 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Scheplaan 12 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Scheplaan 12 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 89.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Scheplaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Jan Scheplaan 12 ligt rond € 826.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Scheplaan 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Scheplaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.