Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist

Woningwaarde Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8

3705VB Zeist

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.838
+11,1%
[ € 418.737 – € 532.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.482[ € 434.608 – € 480.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.931[ € 469.377 – € 518.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.838 (€ 6.023 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.506Sinds mei +1,0%
+€ 47.53412 maanden +11,1%
+€ 29.37112 mnd vs. NL +6,9%
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.838 voor Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.931. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.838.

Verwachte verkoopprijs Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
€ 494.931[ € 469.377 – € 518.784 ]
Verkoper houdt over€ 488.237−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.980+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.791 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 457.482[ € 434.608 – € 480.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.791[ € 5.501 – € 6.080 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 727.974[ € 290.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8 adviseren wij in een bod van € 494.931, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.482 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.838+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.931+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.678+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 457.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8 in Zeist bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 475.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.838
Verwachte verkoopprijs€ 494.931
Verwachte vraagprijs€ 457.482
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheidsplein 78, 3705PS Zeist
Vrijheidsplein 78
1970 · 58 m²
€ 411.222
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 46-2, 3705HH Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 46-2
1955 · 96 m²
€ 420.970
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 1091, 3706EK Zeist
Laan van Vollenhove 1091
1968 · 78 m²
€ 272.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijnselburg willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8 in Zeist.

Wat is Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8 in Zeist waard?
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.838 (bandbreedte € 418.737 – € 532.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8 in Zeist is in juni 2026 € 457.482 (bandbreedte € 434.608 – € 480.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8 in Zeist?
Voor Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8 adviseren wij een bod van € 494.931 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8 in Zeist bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 47.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8 ligt rond € 475.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.