Woningwaarde Tolakkerlaan 5

3704JA Zeist

177 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 8.015Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.418.574

+11,4%

[ € 1.248.345 – € 1.588.803 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.373.107[ € 1.304.452 – € 1.441.762 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.465.547[ € 1.390.546 – € 1.536.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolakkerlaan 5 in Zeist heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.418.574 (€ 8.015 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.433Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 144.71612 maanden +11,4%+11,4%

+€ 99.72312 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Tolakkerlaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.418.574 voor Tolakkerlaan 5 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolakkerlaan 5 in Zeist heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.465.547. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.418.574.

Verwachte verkoopprijs Tolakkerlaan 5

€ 1.465.547[ € 1.390.546 – € 1.536.918 ]

Verkoper houdt over€ 1.448.176−€ 17.371 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.497.008+€ 31.461 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.465.547

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.121

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.448.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolakkerlaan 5 in Zeist heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.373.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.758 per m².

Verwachte vraagprijs Tolakkerlaan 5

Onder gem. in ZeistBoven gem.

€ 1.373.107[ € 1.304.452 – € 1.441.762 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.758[ € 7.370 – € 8.146 ]

Gem. vraagprijs in Zeist

€ 1.146.040[ € 190.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolakkerlaan 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.465.547, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.373.107 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.418.574+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.465.547+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.538.824+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolakkerlaan 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.373.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolakkerlaan 5 in Zeist bedragen € 7.105 per maand bij een woningwaarde van € 1.418.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.619.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.105/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.937

OZB€ 68

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 7.105

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.497.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolakkerlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.480 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.418.574

Verwachte verkoopprijs€ 1.465.547

Verwachte vraagprijs€ 1.373.107

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtWeidegebied→

PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidegebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.490 kWh/jr)Teruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (50%)

B (23%)

D (14%)

E (9%)

F (5%)

Wonen in Weidegebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weidegebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.418.574 ligt Tolakkerlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weidegebied. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tolakkerlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolakkerlaan 5 in Zeist.

Wat is Tolakkerlaan 5 in Zeist waard?

Tolakkerlaan 5 in Zeist heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.418.574 (bandbreedte € 1.248.345 – € 1.588.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidegebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tolakkerlaan 5 in Zeist?

De verwachte vraagprijs van Tolakkerlaan 5 in Zeist is in augustus 2026 € 1.373.107 (bandbreedte € 1.304.452 – € 1.441.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.015.

Hoeveel moet ik overbieden op Tolakkerlaan 5 in Zeist?

Voor Tolakkerlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.465.547 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tolakkerlaan 5 in Zeist?

De geschatte bruto maandlasten van Tolakkerlaan 5 in Zeist bedragen € 7.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.418.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.937 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tolakkerlaan 5 in Zeist zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tolakkerlaan 5 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 144.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolakkerlaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidegebied is € 1.253.000. De geschatte marktwaarde van Tolakkerlaan 5 ligt rond € 1.418.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tolakkerlaan 5?

Huishoudens in de buurt van Tolakkerlaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).