Huiswaardemeter

Woningwaarde Crosestein 2041

3704NH Zeist

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.190
+11,4%
[ € 414.647 – € 527.733 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.748[ € 462.555 – € 511.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Crosestein 2041 in Zeist heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.190 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.462Sinds juli +1,0%
+€ 48.06812 maanden +11,4%
+€ 33.12312 mnd vs. NL +7,8%
Crosestein 2041
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.190 voor Crosestein 2041 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crosestein 2041 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.748. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.190.

Verwachte verkoopprijs Crosestein 2041
€ 489.748[ € 462.555 – € 511.245 ]
Verkoper houdt over€ 483.111−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.693+€ 11.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.111

Wat is de vraagprijs?

Crosestein 2041 in Zeist staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Crosestein 2041
Onder gem. in ZeistBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Zeist
€ 1.143.400[ € 190.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crosestein 2041 adviseren wij in een bod van € 489.748, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.190+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.748+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.235+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crosestein 2041 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crosestein 2041 in Zeist bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 471.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crosestein 2041

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.190
Verwachte verkoopprijs€ 489.748
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCrosestein→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crosestein besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (39%)
D (11%)
E (1%)

Wonen in Crosestein

Crosestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crosestein 2048, 3704NH Zeist
Crosestein 2048
1981 · 108 m²
€ 469.588
Straatbeeld van Crosestein 1115, 3704NA Zeist
Crosestein 1115
1980 · 108 m²
€ 535.316
Straatbeeld van Brugakker 5616, 3704MS Zeist
Brugakker 5616
1977 · 123 m²
€ 578.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.190 zit Crosestein 2041 in het middensegment van Crosestein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Crosestein 2041

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crosestein 2041 in Zeist.

Wat is Crosestein 2041 in Zeist waard?
Crosestein 2041 in Zeist heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.190 (bandbreedte € 414.647 – € 527.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crosestein.
Wat is de vraagprijs van Crosestein 2041 in Zeist?
Crosestein 2041 in Zeist staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Crosestein 2041 in Zeist?
Voor Crosestein 2041 adviseren wij een bod van € 489.748 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crosestein 2041 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Crosestein 2041 in Zeist bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crosestein 2041 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crosestein 2041 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 48.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crosestein 2041?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crosestein is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Crosestein 2041 ligt rond € 471.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crosestein 2041?
Huishoudens in de buurt van Crosestein 2041 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crosestein heeft 11% van de woningen zonnepanelen.