Huiswaardemeter

Woningwaarde Sanatoriumlaan 14C

3705AP Zeist

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.524
+12,1%
[ € 859.341 – € 1.093.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 944.997[ € 897.747 – € 992.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.103[ € 957.896 – € 1.058.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Sanatoriumlaan 14C in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.524 (€ 6.300 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.247Sinds september +1,0%
+€ 105.36112 maanden +12,1%
+€ 71.61112 mnd vs. NL +8,2%
Sanatoriumlaan 14C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.524 voor Sanatoriumlaan 14C in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sanatoriumlaan 14C in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.103. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 976.524.

Verwachte verkoopprijs Sanatoriumlaan 14C
€ 1.009.103[ € 957.896 – € 1.058.728 ]
Verkoper houdt over€ 996.753−€ 12.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.435+€ 22.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sanatoriumlaan 14C in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 944.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.097 per m².

Verwachte vraagprijs Sanatoriumlaan 14C
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 944.997[ € 897.747 – € 992.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.097[ € 5.792 – € 6.402 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sanatoriumlaan 14C adviseren wij in een bod van € 1.009.103, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 944.997 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.524+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.103+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.558+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sanatoriumlaan 14C zal in bij een vraagprijs van € 944.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sanatoriumlaan 14C in Zeist bedragen € 4.916 per maand bij een woningwaarde van € 976.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.775
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.719.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sanatoriumlaan 14C

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.524
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.103
Verwachte vraagprijs€ 944.997
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 17, 3705KW Zeist
Haya van Somerenlaan 17
1994 · 151 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Mijnhardtweg 13, 3704HX Zeist
Mijnhardtweg 13
2020 · 78 m²
€ 487.970
Straatbeeld van Bachlaan 16, 3706BC Zeist
Bachlaan 16
1986 · 109 m²
€ 576.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sanatoriumlaan 14C valt met een geschatte woningwaarde van € 976.524 duidelijk in het hogere segment van Patijnpark. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sanatoriumlaan 14C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sanatoriumlaan 14C in Zeist.

Wat is Sanatoriumlaan 14C in Zeist waard?
Sanatoriumlaan 14C in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.524 (bandbreedte € 859.341 – € 1.093.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sanatoriumlaan 14C in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Sanatoriumlaan 14C in Zeist is in oktober 2026 € 944.997 (bandbreedte € 897.747 – € 992.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Sanatoriumlaan 14C in Zeist?
Voor Sanatoriumlaan 14C adviseren wij een bod van € 1.009.103 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sanatoriumlaan 14C in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Sanatoriumlaan 14C in Zeist bedragen € 4.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.775 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sanatoriumlaan 14C in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sanatoriumlaan 14C in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 105.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sanatoriumlaan 14C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Sanatoriumlaan 14C ligt rond € 976.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sanatoriumlaan 14C?
Huishoudens in de buurt van Sanatoriumlaan 14C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.