Huiswaardemeter

Woningwaarde De Génestetlaan 7

3705BT Zeist

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.676
+12,1%
[ € 471.395 – € 599.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.980[ € 489.231 – € 540.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.203[ € 528.369 – € 583.987 ]

Wat is mijn huis waard?

De Génestetlaan 7 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.676 (€ 6.377 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.072Sinds september +1,0%
+€ 57.79612 maanden +12,1%
+€ 39.28212 mnd vs. NL +8,2%
De Génestetlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.676 voor De Génestetlaan 7 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Génestetlaan 7 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.203. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.676.

Verwachte verkoopprijs De Génestetlaan 7
€ 557.203[ € 528.369 – € 583.987 ]
Verkoper houdt over€ 549.824−€ 7.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.497+€ 13.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Génestetlaan 7 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.131 per m².

Verwachte vraagprijs De Génestetlaan 7
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 514.980[ € 489.231 – € 540.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.131[ € 5.824 – € 6.437 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Génestetlaan 7 adviseren wij in een bod van € 557.203, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.980 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.676+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.203+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.063+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Génestetlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 514.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Génestetlaan 7 in Zeist bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 535.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Génestetlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.676
Verwachte verkoopprijs€ 557.203
Verwachte vraagprijs€ 514.980
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Braaklaan 4, 3705BW Zeist
Ter Braaklaan 4
1975 · 50 m²
€ 236.192
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 172, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 172
1976 · 83 m²
€ 304.349
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 274, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 274
1976 · 90 m²
€ 314.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.676 is De Génestetlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Patijnpark. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Génestetlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Génestetlaan 7 in Zeist.

Wat is De Génestetlaan 7 in Zeist waard?
De Génestetlaan 7 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.676 (bandbreedte € 471.395 – € 599.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Génestetlaan 7 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van De Génestetlaan 7 in Zeist is in oktober 2026 € 514.980 (bandbreedte € 489.231 – € 540.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.377.
Hoeveel moet ik overbieden op De Génestetlaan 7 in Zeist?
Voor De Génestetlaan 7 adviseren wij een bod van € 557.203 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Génestetlaan 7 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van De Génestetlaan 7 in Zeist bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Génestetlaan 7 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Génestetlaan 7 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 57.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Génestetlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van De Génestetlaan 7 ligt rond € 535.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Génestetlaan 7?
Huishoudens in de buurt van De Génestetlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.