Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievendaallaan 33

3705EA Zeist

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.052
+12,1%
[ € 559.726 – € 712.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.135[ € 583.428 – € 644.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.751[ € 624.851 – € 690.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievendaallaan 33 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.052 (€ 5.531 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.023Sinds september +1,0%
+€ 68.62612 maanden +12,1%
+€ 46.64312 mnd vs. NL +8,2%
Lievendaallaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.052 voor Lievendaallaan 33 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievendaallaan 33 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.751. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.052.

Verwachte verkoopprijs Lievendaallaan 33
€ 658.751[ € 624.851 – € 690.626 ]
Verkoper houdt over€ 650.255−€ 8.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.076+€ 15.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievendaallaan 33 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs Lievendaallaan 33
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 614.135[ € 583.428 – € 644.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievendaallaan 33 adviseren wij in een bod van € 658.751, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 614.135 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.052+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.751+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.689+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievendaallaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 614.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievendaallaan 33 in Zeist bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 636.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievendaallaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.052
Verwachte verkoopprijs€ 658.751
Verwachte vraagprijs€ 614.135
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Patijnlaan 66, 3705CG Zeist
Burgemeester Patijnlaan 66
1927 · 122 m²
€ 720.558
Straatbeeld van Van der Merschlaan 55, 3705TG Zeist
Van der Merschlaan 55
1926 · 106 m²
€ 798.834
Straatbeeld van Jacob van Lennepplein 7, 3705SZ Zeist
Jacob van Lennepplein 7
1930 · 126 m²
€ 954.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lievendaallaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 636.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Patijnpark willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lievendaallaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievendaallaan 33 in Zeist.

Wat is Lievendaallaan 33 in Zeist waard?
Lievendaallaan 33 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.052 (bandbreedte € 559.726 – € 712.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievendaallaan 33 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Lievendaallaan 33 in Zeist is in oktober 2026 € 614.135 (bandbreedte € 583.428 – € 644.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievendaallaan 33 in Zeist?
Voor Lievendaallaan 33 adviseren wij een bod van € 658.751 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievendaallaan 33 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Lievendaallaan 33 in Zeist bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievendaallaan 33 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievendaallaan 33 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 68.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievendaallaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Lievendaallaan 33 ligt rond € 636.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievendaallaan 33?
Huishoudens in de buurt van Lievendaallaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.