Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Patijnlaan 66, 3705CG Zeist

Woningwaarde Burgemeester Patijnlaan 66

3705CG Zeist

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.558
+12,1%
[ € 634.091 – € 807.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.261[ € 707.128 – € 781.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Patijnlaan 66 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.558 (€ 5.906 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.823Sinds september +1,0%
+€ 77.74412 maanden +12,1%
+€ 52.84112 mnd vs. NL +8,2%
Burgemeester Patijnlaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.558 voor Burgemeester Patijnlaan 66 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Patijnlaan 66 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.261. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.558.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Patijnlaan 66
€ 745.261[ € 707.128 – € 781.562 ]
Verkoper houdt over€ 735.813−€ 9.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.316+€ 17.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.813

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Patijnlaan 66 in Zeist staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.697 per m².

Vraagprijs Burgemeester Patijnlaan 66
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.697[ € 5.412 – € 5.982 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Patijnlaan 66 adviseren wij in een bod van € 745.261, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.558+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.261+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.524+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Patijnlaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Patijnlaan 66 in Zeist bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 720.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Patijnlaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.558
Verwachte verkoopprijs€ 745.261
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Lennepplein 7, 3705SZ Zeist
Jacob van Lennepplein 7
1930 · 126 m²
€ 954.140
Straatbeeld van Van der Merschlaan 53, 3705TG Zeist
Van der Merschlaan 53
1926 · 134 m²
€ 837.039
Straatbeeld van Van der Merschlaan 68, 3705TJ Zeist
Van der Merschlaan 68
1925 · 135 m²
€ 898.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.558 zit Burgemeester Patijnlaan 66 in het middensegment van Patijnpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Patijnlaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Patijnlaan 66 in Zeist.

Wat is Burgemeester Patijnlaan 66 in Zeist waard?
Burgemeester Patijnlaan 66 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.558 (bandbreedte € 634.091 – € 807.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Patijnlaan 66 in Zeist?
Burgemeester Patijnlaan 66 in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Patijnlaan 66 in Zeist?
Voor Burgemeester Patijnlaan 66 adviseren wij een bod van € 745.261 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Patijnlaan 66 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Patijnlaan 66 in Zeist bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Patijnlaan 66 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Patijnlaan 66 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 77.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Patijnlaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Patijnlaan 66 ligt rond € 720.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Patijnlaan 66?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Patijnlaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.