Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Heijdenlaan 60

3705EH Zeist

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.705
+12,1%
[ € 727.500 – € 925.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.047[ € 805.097 – € 889.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Heijdenlaan 60 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.705 (€ 6.216 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.828Sinds september +1,0%
+€ 89.19712 maanden +12,1%
+€ 60.62512 mnd vs. NL +8,2%
Van der Heijdenlaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.705 voor Van der Heijdenlaan 60 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Heijdenlaan 60 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.047. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 826.705.

Verwachte verkoopprijs Van der Heijdenlaan 60
€ 855.047[ € 805.097 – € 889.844 ]
Verkoper houdt over€ 844.391−€ 10.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.298+€ 19.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Heijdenlaan 60 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.977 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Heijdenlaan 60
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.977[ € 5.679 – € 6.276 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Heijdenlaan 60 adviseren wij in een bod van € 855.047, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.705+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.047+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.799+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Heijdenlaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Heijdenlaan 60 in Zeist bedragen € 4.172 per maand bij een woningwaarde van € 826.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.043
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Heijdenlaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.705
Verwachte verkoopprijs€ 855.047
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 17, 3705KW Zeist
Haya van Somerenlaan 17
1994 · 151 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Mijnhardtweg 13, 3704HX Zeist
Mijnhardtweg 13
2020 · 78 m²
€ 487.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 826.705 ligt Van der Heijdenlaan 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Patijnpark. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Heijdenlaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Heijdenlaan 60 in Zeist.

Wat is Van der Heijdenlaan 60 in Zeist waard?
Van der Heijdenlaan 60 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.705 (bandbreedte € 727.500 – € 925.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Heijdenlaan 60 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Van der Heijdenlaan 60 in Zeist is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Heijdenlaan 60 in Zeist?
Voor Van der Heijdenlaan 60 adviseren wij een bod van € 855.047 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Heijdenlaan 60 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Heijdenlaan 60 in Zeist bedragen € 4.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.043 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Heijdenlaan 60 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Heijdenlaan 60 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 89.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Heijdenlaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Van der Heijdenlaan 60 ligt rond € 826.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Heijdenlaan 60?
Huishoudens in de buurt van Van der Heijdenlaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.