Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Heijdenlaan 88

3705EJ Zeist

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.553
+11,1%
[ € 683.367 – € 869.739 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.175[ € 712.666 – € 787.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.813[ € 762.553 – € 842.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Heijdenlaan 88 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 776.553 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.353Sinds mei +1,0%
+€ 77.57412 maanden +11,1%
+€ 47.93312 mnd vs. NL +6,9%
Van der Heijdenlaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.553 voor Van der Heijdenlaan 88 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Heijdenlaan 88 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.813. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 776.553.

Verwachte verkoopprijs Van der Heijdenlaan 88
€ 802.813[ € 762.553 – € 842.822 ]
Verkoper houdt over€ 792.732−€ 10.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.019+€ 18.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.732

Wat is de vraagprijs?

Van der Heijdenlaan 88 in Zeist staat in te koop voor € 750.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Vraagprijs Van der Heijdenlaan 88
Onder gem. in buurt PatijnparkBoven gem.
€ 750.175[ € 712.666 – € 787.684 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patijnpark
€ 825.000[ € 700.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Heijdenlaan 88 adviseren wij in een bod van € 802.813, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 750.175 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.553+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.813+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.954+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Heijdenlaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 750.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Heijdenlaan 88 in Zeist bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 776.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Heijdenlaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.553
Verwachte verkoopprijs€ 802.813
Vraagprijs€ 750.175
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnhardtweg 13, 3704HX Zeist
Mijnhardtweg 13
2020 · 78 m²
€ 484.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.553 ligt Van der Heijdenlaan 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Patijnpark. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Heijdenlaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Heijdenlaan 88 in Zeist.

Wat is Van der Heijdenlaan 88 in Zeist waard?
Van der Heijdenlaan 88 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.553 (bandbreedte € 683.367 – € 869.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de vraagprijs van Van der Heijdenlaan 88 in Zeist?
Van der Heijdenlaan 88 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 750.175. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Heijdenlaan 88 in Zeist?
Voor Van der Heijdenlaan 88 adviseren wij een bod van € 802.813 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Heijdenlaan 88 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Heijdenlaan 88 in Zeist bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Heijdenlaan 88 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Heijdenlaan 88 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 77.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Heijdenlaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Van der Heijdenlaan 88 ligt rond € 776.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Heijdenlaan 88?
Huishoudens in de buurt van Van der Heijdenlaan 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.