Huiswaardemeter

Woningwaarde Panweg 31

3705GB Zeist

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.418
+12,1%
[ € 531.888 – € 676.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.788[ € 554.599 – € 612.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.777[ € 593.976 – € 656.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Panweg 31 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.418 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.723Sinds september +1,0%
+€ 65.21312 maanden +12,1%
+€ 44.32412 mnd vs. NL +8,2%
Panweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.418 voor Panweg 31 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panweg 31 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.777. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.418.

Verwachte verkoopprijs Panweg 31
€ 625.777[ € 593.976 – € 656.498 ]
Verkoper houdt over€ 617.643−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.443+€ 14.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panweg 31 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.166 per m².

Verwachte vraagprijs Panweg 31
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 583.788[ € 554.599 – € 612.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.166[ € 4.908 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panweg 31 adviseren wij in een bod van € 625.777, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.788 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.418+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.777+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.066+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 583.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panweg 31 in Zeist bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 604.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.418
Verwachte verkoopprijs€ 625.777
Verwachte vraagprijs€ 583.788
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nepveulaan 55, 3705LB Zeist
Nepveulaan 55
1934 · 92 m²
€ 572.051
Straatbeeld van Dijnselweg 81, 3705EL Zeist
Dijnselweg 81
1935 · 87 m²
€ 558.738
Straatbeeld van Van der Merschlaan 55, 3705TG Zeist
Van der Merschlaan 55
1926 · 106 m²
€ 798.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.418 ligt Panweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dijnselburg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Panweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panweg 31 in Zeist.

Wat is Panweg 31 in Zeist waard?
Panweg 31 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.418 (bandbreedte € 531.888 – € 676.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panweg 31 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Panweg 31 in Zeist is in oktober 2026 € 583.788 (bandbreedte € 554.599 – € 612.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Panweg 31 in Zeist?
Voor Panweg 31 adviseren wij een bod van € 625.777 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panweg 31 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Panweg 31 in Zeist bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panweg 31 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panweg 31 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 65.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Panweg 31 ligt rond € 604.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panweg 31?
Huishoudens in de buurt van Panweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.