Huiswaardemeter

Woningwaarde Panweg 56

3705GE Zeist

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.030.567
+12,1%
[ € 906.899 – € 1.154.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 996.927[ € 947.081 – € 1.046.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.063.489[ € 1.009.588 – € 1.115.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Panweg 56 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.030.567 (€ 5.601 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.759Sinds september +1,0%
+€ 111.19212 maanden +12,1%
+€ 75.57412 mnd vs. NL +8,2%
Panweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.030.567 voor Panweg 56 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panweg 56 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.063.489. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.030.567.

Verwachte verkoopprijs Panweg 56
€ 1.063.489[ € 1.009.588 – € 1.115.860 ]
Verkoper houdt over€ 1.050.541−€ 12.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.086.909+€ 23.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.063.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.050.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panweg 56 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 996.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.418 per m².

Verwachte vraagprijs Panweg 56
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 996.927[ € 947.081 – € 1.046.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.418[ € 5.147 – € 5.689 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panweg 56 adviseren wij in een bod van € 1.063.489, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 996.927 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.030.567+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.063.489+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.116.663+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 996.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panweg 56 in Zeist bedragen € 5.191 per maand bij een woningwaarde van € 1.030.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.040
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.814.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.030.567
Verwachte verkoopprijs€ 1.063.489
Verwachte vraagprijs€ 996.927
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nepveulaan 55, 3705LB Zeist
Nepveulaan 55
1934 · 92 m²
€ 572.051
Straatbeeld van Jacob van Lennepplein 7, 3705SZ Zeist
Jacob van Lennepplein 7
1930 · 126 m²
€ 954.140
Straatbeeld van Van der Merschlaan 66, 3705TJ Zeist
Van der Merschlaan 66
1927 · 147 m²
€ 937.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Panweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.030.567 duidelijk in het hogere segment van Dijnselburg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Panweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panweg 56 in Zeist.

Wat is Panweg 56 in Zeist waard?
Panweg 56 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.030.567 (bandbreedte € 906.899 – € 1.154.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panweg 56 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Panweg 56 in Zeist is in oktober 2026 € 996.927 (bandbreedte € 947.081 – € 1.046.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Panweg 56 in Zeist?
Voor Panweg 56 adviseren wij een bod van € 1.063.489 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panweg 56 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Panweg 56 in Zeist bedragen € 5.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.030.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.040 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panweg 56 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panweg 56 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 111.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Panweg 56 ligt rond € 1.030.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panweg 56?
Huishoudens in de buurt van Panweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.