Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerslaan 178

3705GS Zeist

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.743
+12,1%
[ € 261.134 – € 332.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.346[ € 270.129 – € 298.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.681[ € 293.630 – € 324.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerslaan 178 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.743 (€ 5.599 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +1,0%
+€ 32.01712 maanden +12,1%
+€ 21.76112 mnd vs. NL +8,2%
Schermerslaan 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.743 voor Schermerslaan 178 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerslaan 178 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.681. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 296.743.

Verwachte verkoopprijs Schermerslaan 178
€ 309.681[ € 293.630 – € 324.538 ]
Verkoper houdt over€ 305.025−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.025+€ 8.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerslaan 178 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.365 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerslaan 178
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 284.346[ € 270.129 – € 298.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.365[ € 5.097 – € 5.633 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerslaan 178 adviseren wij in een bod van € 309.681, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 284.346 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.743+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.681+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.165+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerslaan 178 zal in bij een vraagprijs van € 284.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerslaan 178 in Zeist bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 296.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerslaan 178

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.743
Verwachte verkoopprijs€ 309.681
Verwachte vraagprijs€ 284.346
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Braaklaan 4, 3705BW Zeist
Ter Braaklaan 4
1975 · 50 m²
€ 236.192
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 690, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 690
1976 · 44 m²
€ 228.223
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 172, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 172
1976 · 83 m²
€ 304.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.743 is Schermerslaan 178 een van de meer betaalbare woningen in Patijnpark. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schermerslaan 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerslaan 178 in Zeist.

Wat is Schermerslaan 178 in Zeist waard?
Schermerslaan 178 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.743 (bandbreedte € 261.134 – € 332.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerslaan 178 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Schermerslaan 178 in Zeist is in oktober 2026 € 284.346 (bandbreedte € 270.129 – € 298.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerslaan 178 in Zeist?
Voor Schermerslaan 178 adviseren wij een bod van € 309.681 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerslaan 178 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerslaan 178 in Zeist bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerslaan 178 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerslaan 178 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 32.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerslaan 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Schermerslaan 178 ligt rond € 296.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerslaan 178?
Huishoudens in de buurt van Schermerslaan 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.