Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Nahuyslaan 26

3705JH Zeist

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.395
+12,1%
[ € 599.628 – € 763.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.997[ € 625.097 – € 690.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.437[ € 668.854 – € 739.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Nahuyslaan 26 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.395 (€ 6.615 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.452Sinds september +1,0%
+€ 73.51912 maanden +12,1%
+€ 49.96912 mnd vs. NL +8,2%
Ds. Nahuyslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.395 voor Ds. Nahuyslaan 26 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Nahuyslaan 26 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.437. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.395.

Verwachte verkoopprijs Ds. Nahuyslaan 26
€ 704.437[ € 668.854 – € 739.260 ]
Verkoper houdt over€ 695.438−€ 8.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.676+€ 16.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Nahuyslaan 26 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.388 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Nahuyslaan 26
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 657.997[ € 625.097 – € 690.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.388[ € 6.069 – € 6.708 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Nahuyslaan 26 adviseren wij in een bod van € 704.437, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 657.997 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.395+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.437+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.659+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Nahuyslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 657.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Nahuyslaan 26 in Zeist bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 681.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Nahuyslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.395
Verwachte verkoopprijs€ 704.437
Verwachte vraagprijs€ 657.997
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Merschlaan 55, 3705TG Zeist
Van der Merschlaan 55
1926 · 106 m²
€ 798.834
Straatbeeld van Burgemeester Patijnlaan 66, 3705CG Zeist
Burgemeester Patijnlaan 66
1927 · 122 m²
€ 720.558
Straatbeeld van Roemer Visscherlaan 40, 3705SG Zeist
Roemer Visscherlaan 40
1939 · 112 m²
€ 778.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.395 zit Ds. Nahuyslaan 26 in het middensegment van Patijnpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds. Nahuyslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Nahuyslaan 26 in Zeist.

Wat is Ds. Nahuyslaan 26 in Zeist waard?
Ds. Nahuyslaan 26 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.395 (bandbreedte € 599.628 – € 763.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Nahuyslaan 26 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Ds. Nahuyslaan 26 in Zeist is in oktober 2026 € 657.997 (bandbreedte € 625.097 – € 690.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Nahuyslaan 26 in Zeist?
Voor Ds. Nahuyslaan 26 adviseren wij een bod van € 704.437 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Nahuyslaan 26 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Nahuyslaan 26 in Zeist bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Nahuyslaan 26 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Nahuyslaan 26 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 73.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Nahuyslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Nahuyslaan 26 ligt rond € 681.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Nahuyslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Ds. Nahuyslaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.