Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaperlaan 26

3705KH Zeist

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.786
+12,1%
[ € 348.292 – € 443.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.501[ € 360.526 – € 398.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.770[ € 391.531 – € 432.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaperlaan 26 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.786 (€ 5.574 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.748Sinds september +1,0%
+€ 42.70312 maanden +12,1%
+€ 29.02412 mnd vs. NL +8,2%
Schaperlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.786 voor Schaperlaan 26 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaperlaan 26 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.770. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.786.

Verwachte verkoopprijs Schaperlaan 26
€ 412.770[ € 391.531 – € 432.745 ]
Verkoper houdt over€ 406.980−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.175+€ 10.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaperlaan 26 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Verwachte vraagprijs Schaperlaan 26
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 379.501[ € 360.526 – € 398.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.612 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaperlaan 26 adviseren wij in een bod van € 412.770, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.501 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.786+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.770+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.409+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaperlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 379.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaperlaan 26 in Zeist bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 395.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaperlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.786
Verwachte verkoopprijs€ 412.770
Verwachte vraagprijs€ 379.501
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (37%)
D (21%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 143, 3705HD Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 143
1996 · 66 m²
€ 332.180
Straatbeeld van Mijnhardtweg 13, 3704HX Zeist
Mijnhardtweg 13
2020 · 78 m²
€ 487.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaperlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenkwartier willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaperlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaperlaan 26 in Zeist.

Wat is Schaperlaan 26 in Zeist waard?
Schaperlaan 26 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.786 (bandbreedte € 348.292 – € 443.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaperlaan 26 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Schaperlaan 26 in Zeist is in oktober 2026 € 379.501 (bandbreedte € 360.526 – € 398.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaperlaan 26 in Zeist?
Voor Schaperlaan 26 adviseren wij een bod van € 412.770 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaperlaan 26 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Schaperlaan 26 in Zeist bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaperlaan 26 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaperlaan 26 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaperlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Schaperlaan 26 ligt rond € 395.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaperlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Schaperlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.