Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Willem Dreeslaan 61

3705KT Zeist

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.349
+12,1%
[ € 237.027 – € 301.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.217[ € 245.306 – € 271.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.961[ € 266.402 – € 294.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Willem Dreeslaan 61 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.349 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +1,0%
+€ 29.06112 maanden +12,1%
+€ 19.75212 mnd vs. NL +8,2%
Dr. Willem Dreeslaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.349 voor Dr. Willem Dreeslaan 61 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Willem Dreeslaan 61 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.961. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.349.

Verwachte verkoopprijs Dr. Willem Dreeslaan 61
€ 280.961[ € 266.402 – € 294.445 ]
Verkoper houdt over€ 276.620−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.730+€ 7.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Willem Dreeslaan 61 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Willem Dreeslaan 61
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 258.217[ € 245.306 – € 271.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.423 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Willem Dreeslaan 61 adviseren wij in een bod van € 280.961, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.217 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.349+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.961+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.009+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Willem Dreeslaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 258.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Willem Dreeslaan 61 in Zeist bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 269.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Willem Dreeslaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.349
Verwachte verkoopprijs€ 280.961
Verwachte vraagprijs€ 258.217
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (37%)
D (21%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 143, 3705HD Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 143
1996 · 66 m²
€ 332.180
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 690, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 690
1976 · 44 m²
€ 228.223
Straatbeeld van Ter Braaklaan 4, 3705BW Zeist
Ter Braaklaan 4
1975 · 50 m²
€ 236.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.349 is Dr. Willem Dreeslaan 61 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Willem Dreeslaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Willem Dreeslaan 61 in Zeist.

Wat is Dr. Willem Dreeslaan 61 in Zeist waard?
Dr. Willem Dreeslaan 61 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.349 (bandbreedte € 237.027 – € 301.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Willem Dreeslaan 61 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Dr. Willem Dreeslaan 61 in Zeist is in oktober 2026 € 258.217 (bandbreedte € 245.306 – € 271.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Willem Dreeslaan 61 in Zeist?
Voor Dr. Willem Dreeslaan 61 adviseren wij een bod van € 280.961 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Willem Dreeslaan 61 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Willem Dreeslaan 61 in Zeist bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Willem Dreeslaan 61 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Willem Dreeslaan 61 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 29.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Willem Dreeslaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Willem Dreeslaan 61 ligt rond € 269.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Willem Dreeslaan 61?
Huishoudens in de buurt van Dr. Willem Dreeslaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.