Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnold van de Kamplaan 9

3705LS Zeist

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.115
+12,1%
[ € 403.141 – € 513.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.098[ € 418.093 – € 462.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.869[ € 452.377 – € 499.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnold van de Kamplaan 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.115 (€ 5.390 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.338Sinds september +1,0%
+€ 49.42812 maanden +12,1%
+€ 33.59512 mnd vs. NL +8,2%
Arnold van de Kamplaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.115 voor Arnold van de Kamplaan 9 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnold van de Kamplaan 9 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.869. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.115.

Verwachte verkoopprijs Arnold van de Kamplaan 9
€ 476.869[ € 452.377 – € 499.995 ]
Verkoper houdt over€ 470.373−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.556+€ 11.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnold van de Kamplaan 9 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.178 per m².

Verwachte vraagprijs Arnold van de Kamplaan 9
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 440.098[ € 418.093 – € 462.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.178[ € 4.919 – € 5.437 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnold van de Kamplaan 9 adviseren wij in een bod van € 476.869, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.098 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.115+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.869+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.712+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnold van de Kamplaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 440.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnold van de Kamplaan 9 in Zeist bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 458.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnold van de Kamplaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.115
Verwachte verkoopprijs€ 476.869
Verwachte vraagprijs€ 440.098
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Vrijheidsplein 78, 3705PS Zeist
Vrijheidsplein 78
1970 · 58 m²
€ 287.618
Straatbeeld van Jan Scheplaan 12, 3705LJ Zeist
Jan Scheplaan 12
1955 · 136 m²
€ 826.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnold van de Kamplaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijnselburg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arnold van de Kamplaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnold van de Kamplaan 9 in Zeist.

Wat is Arnold van de Kamplaan 9 in Zeist waard?
Arnold van de Kamplaan 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.115 (bandbreedte € 403.141 – € 513.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnold van de Kamplaan 9 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Arnold van de Kamplaan 9 in Zeist is in oktober 2026 € 440.098 (bandbreedte € 418.093 – € 462.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnold van de Kamplaan 9 in Zeist?
Voor Arnold van de Kamplaan 9 adviseren wij een bod van € 476.869 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnold van de Kamplaan 9 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Arnold van de Kamplaan 9 in Zeist bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnold van de Kamplaan 9 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnold van de Kamplaan 9 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 49.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnold van de Kamplaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Arnold van de Kamplaan 9 ligt rond € 458.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnold van de Kamplaan 9?
Huishoudens in de buurt van Arnold van de Kamplaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.