Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetslaan 80

3705PN Zeist

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.651
+12,1%
[ € 403.613 – € 513.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.698[ € 418.663 – € 462.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.335[ € 452.575 – € 500.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 80 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.651 (€ 5.396 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.343Sinds september +1,0%
+€ 49.48612 maanden +12,1%
+€ 33.63412 mnd vs. NL +8,2%
Verzetslaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.651 voor Verzetslaan 80 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 80 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.335. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.651.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 80
€ 477.335[ € 452.575 – € 500.214 ]
Verkoper houdt over€ 470.834−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.032+€ 11.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetslaan 80 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.185 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetslaan 80
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 440.698[ € 418.663 – € 462.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.185[ € 4.925 – € 5.444 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 80 adviseren wij in een bod van € 477.335, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.698 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.651+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.335+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.202+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 440.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 80 in Zeist bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 458.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.651
Verwachte verkoopprijs€ 477.335
Verwachte vraagprijs€ 440.698
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Vrijheidsplein 78, 3705PS Zeist
Vrijheidsplein 78
1970 · 58 m²
€ 287.618
Straatbeeld van Jan Scheplaan 12, 3705LJ Zeist
Jan Scheplaan 12
1955 · 136 m²
€ 826.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetslaan 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijnselburg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 80 in Zeist.

Wat is Verzetslaan 80 in Zeist waard?
Verzetslaan 80 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.651 (bandbreedte € 403.613 – € 513.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetslaan 80 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Verzetslaan 80 in Zeist is in oktober 2026 € 440.698 (bandbreedte € 418.663 – € 462.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 80 in Zeist?
Voor Verzetslaan 80 adviseren wij een bod van € 477.335 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 80 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 80 in Zeist bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 80 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 80 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 49.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 80 ligt rond € 458.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 80?
Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.