Huiswaardemeter

Woningwaarde Leendert Edelmanlaan 32

3705PX Zeist

60 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.849
+12,1%
[ € 321.067 – € 408.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.598[ € 332.118 – € 367.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.766[ € 361.012 – € 399.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Leendert Edelmanlaan 32 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.849 (€ 6.081 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +1,0%
+€ 39.36512 maanden +12,1%
+€ 26.75512 mnd vs. NL +8,2%
Leendert Edelmanlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.849 voor Leendert Edelmanlaan 32 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leendert Edelmanlaan 32 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.766. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 364.849.

Verwachte verkoopprijs Leendert Edelmanlaan 32
€ 380.766[ € 361.012 – € 399.014 ]
Verkoper houdt over€ 375.328−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.531+€ 9.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leendert Edelmanlaan 32 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.827 per m².

Verwachte vraagprijs Leendert Edelmanlaan 32
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 349.598[ € 332.118 – € 367.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.827[ € 5.535 – € 6.118 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leendert Edelmanlaan 32 adviseren wij in een bod van € 380.766, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 349.598 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.849+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.766+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.804+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leendert Edelmanlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 349.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leendert Edelmanlaan 32 in Zeist bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 364.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leendert Edelmanlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.849
Verwachte verkoopprijs€ 380.766
Verwachte vraagprijs€ 349.598
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnhardtweg 13, 3704HX Zeist
Mijnhardtweg 13
2020 · 78 m²
€ 487.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.849 is Leendert Edelmanlaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Dijnselburg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leendert Edelmanlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leendert Edelmanlaan 32 in Zeist.

Wat is Leendert Edelmanlaan 32 in Zeist waard?
Leendert Edelmanlaan 32 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.849 (bandbreedte € 321.067 – € 408.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leendert Edelmanlaan 32 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Leendert Edelmanlaan 32 in Zeist is in oktober 2026 € 349.598 (bandbreedte € 332.118 – € 367.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Leendert Edelmanlaan 32 in Zeist?
Voor Leendert Edelmanlaan 32 adviseren wij een bod van € 380.766 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leendert Edelmanlaan 32 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Leendert Edelmanlaan 32 in Zeist bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leendert Edelmanlaan 32 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leendert Edelmanlaan 32 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leendert Edelmanlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Leendert Edelmanlaan 32 ligt rond € 364.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leendert Edelmanlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Leendert Edelmanlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.