Huiswaardemeter

Woningwaarde Leendert Edelmanlaan 5

3705PX Zeist

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.840
+12,1%
[ € 387.059 – € 492.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.837[ € 401.695 – € 443.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.527[ € 433.831 – € 479.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Leendert Edelmanlaan 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.840 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.165Sinds september +1,0%
+€ 47.45612 maanden +12,1%
+€ 32.25512 mnd vs. NL +8,2%
Leendert Edelmanlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.840 voor Leendert Edelmanlaan 5 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leendert Edelmanlaan 5 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.527. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.840.

Verwachte verkoopprijs Leendert Edelmanlaan 5
€ 457.527[ € 433.831 – € 479.497 ]
Verkoper houdt over€ 451.244−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.828+€ 11.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leendert Edelmanlaan 5 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.157 per m².

Verwachte vraagprijs Leendert Edelmanlaan 5
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 422.837[ € 401.695 – € 443.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.157[ € 4.899 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leendert Edelmanlaan 5 adviseren wij in een bod van € 457.527, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.837 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.840+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.527+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.403+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leendert Edelmanlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 422.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leendert Edelmanlaan 5 in Zeist bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 439.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leendert Edelmanlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.840
Verwachte verkoopprijs€ 457.527
Verwachte vraagprijs€ 422.837
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Vrijheidsplein 78, 3705PS Zeist
Vrijheidsplein 78
1970 · 58 m²
€ 287.618
Straatbeeld van Jan Scheplaan 12, 3705LJ Zeist
Jan Scheplaan 12
1955 · 136 m²
€ 826.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.840 is Leendert Edelmanlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Dijnselburg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leendert Edelmanlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leendert Edelmanlaan 5 in Zeist.

Wat is Leendert Edelmanlaan 5 in Zeist waard?
Leendert Edelmanlaan 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.840 (bandbreedte € 387.059 – € 492.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leendert Edelmanlaan 5 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Leendert Edelmanlaan 5 in Zeist is in oktober 2026 € 422.837 (bandbreedte € 401.695 – € 443.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Leendert Edelmanlaan 5 in Zeist?
Voor Leendert Edelmanlaan 5 adviseren wij een bod van € 457.527 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leendert Edelmanlaan 5 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Leendert Edelmanlaan 5 in Zeist bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leendert Edelmanlaan 5 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leendert Edelmanlaan 5 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leendert Edelmanlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Leendert Edelmanlaan 5 ligt rond € 439.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leendert Edelmanlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Leendert Edelmanlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.