Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelinglaan 4

3705TC Zeist

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.168
+12,1%
[ € 707.668 – € 900.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.064[ € 739.161 – € 816.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.148[ € 788.685 – € 871.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelinglaan 4 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.168 (€ 5.703 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.615Sinds september +1,0%
+€ 86.76512 maanden +12,1%
+€ 58.97212 mnd vs. NL +8,2%
Egelinglaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.168 voor Egelinglaan 4 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelinglaan 4 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.148. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 804.168.

Verwachte verkoopprijs Egelinglaan 4
€ 831.148[ € 788.685 – € 871.704 ]
Verkoper houdt over€ 820.755−€ 10.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.921+€ 18.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelinglaan 4 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.518 per m².

Verwachte vraagprijs Egelinglaan 4
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 778.064[ € 739.161 – € 816.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.518[ € 5.242 – € 5.794 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelinglaan 4 adviseren wij in een bod van € 831.148, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 778.064 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.168+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.148+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.705+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelinglaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 778.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelinglaan 4 in Zeist bedragen € 4.063 per maand bij een woningwaarde van € 804.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.933
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelinglaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.168
Verwachte verkoopprijs€ 831.148
Verwachte vraagprijs€ 778.064
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 17, 3705KW Zeist
Haya van Somerenlaan 17
1994 · 151 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Mijnhardtweg 13, 3704HX Zeist
Mijnhardtweg 13
2020 · 78 m²
€ 487.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 804.168 ligt Egelinglaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Patijnpark. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Egelinglaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelinglaan 4 in Zeist.

Wat is Egelinglaan 4 in Zeist waard?
Egelinglaan 4 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.168 (bandbreedte € 707.668 – € 900.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelinglaan 4 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Egelinglaan 4 in Zeist is in oktober 2026 € 778.064 (bandbreedte € 739.161 – € 816.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelinglaan 4 in Zeist?
Voor Egelinglaan 4 adviseren wij een bod van € 831.148 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelinglaan 4 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Egelinglaan 4 in Zeist bedragen € 4.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.933 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelinglaan 4 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelinglaan 4 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 86.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelinglaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Egelinglaan 4 ligt rond € 804.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelinglaan 4?
Huishoudens in de buurt van Egelinglaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.