Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert C. Kerkhofflaan 68

3705TR Zeist

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.096
+12,1%
[ € 244.724 – € 311.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.609[ € 253.279 – € 279.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.078[ € 275.061 – € 304.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert C. Kerkhofflaan 68 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.096 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +1,0%
+€ 30.00512 maanden +12,1%
+€ 20.39412 mnd vs. NL +8,2%
Albert C. Kerkhofflaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.096 voor Albert C. Kerkhofflaan 68 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert C. Kerkhofflaan 68 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.078. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.096.

Verwachte verkoopprijs Albert C. Kerkhofflaan 68
€ 290.078[ € 275.061 – € 304.014 ]
Verkoper houdt over€ 285.637−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.030+€ 7.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert C. Kerkhofflaan 68 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Albert C. Kerkhofflaan 68
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 266.609[ € 253.279 – € 279.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert C. Kerkhofflaan 68 adviseren wij in een bod van € 290.078, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.609 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.096+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.078+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.582+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert C. Kerkhofflaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 266.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert C. Kerkhofflaan 68 in Zeist bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 278.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert C. Kerkhofflaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.096
Verwachte verkoopprijs€ 290.078
Verwachte vraagprijs€ 266.609
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Vrijheidsplein 78, 3705PS Zeist
Vrijheidsplein 78
1970 · 58 m²
€ 287.618
Straatbeeld van Jan Scheplaan 12, 3705LJ Zeist
Jan Scheplaan 12
1955 · 136 m²
€ 826.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.096 is Albert C. Kerkhofflaan 68 een van de meer betaalbare woningen in Dijnselburg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert C. Kerkhofflaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert C. Kerkhofflaan 68 in Zeist.

Wat is Albert C. Kerkhofflaan 68 in Zeist waard?
Albert C. Kerkhofflaan 68 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.096 (bandbreedte € 244.724 – € 311.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert C. Kerkhofflaan 68 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Albert C. Kerkhofflaan 68 in Zeist is in oktober 2026 € 266.609 (bandbreedte € 253.279 – € 279.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert C. Kerkhofflaan 68 in Zeist?
Voor Albert C. Kerkhofflaan 68 adviseren wij een bod van € 290.078 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert C. Kerkhofflaan 68 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Albert C. Kerkhofflaan 68 in Zeist bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert C. Kerkhofflaan 68 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert C. Kerkhofflaan 68 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 30.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert C. Kerkhofflaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Albert C. Kerkhofflaan 68 ligt rond € 278.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert C. Kerkhofflaan 68?
Huishoudens in de buurt van Albert C. Kerkhofflaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.