Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert C. Kerkhofflaan 84

3705TS Zeist

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.861
+12,1%
[ € 244.518 – € 311.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.437[ € 253.115 – € 279.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.774[ € 274.883 – € 303.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert C. Kerkhofflaan 84 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.861 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +1,0%
+€ 29.98012 maanden +12,1%
+€ 20.37712 mnd vs. NL +8,2%
Albert C. Kerkhofflaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.861 voor Albert C. Kerkhofflaan 84 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert C. Kerkhofflaan 84 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.774. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.861.

Verwachte verkoopprijs Albert C. Kerkhofflaan 84
€ 289.774[ € 274.883 – € 303.818 ]
Verkoper houdt over€ 285.336−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.719+€ 7.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert C. Kerkhofflaan 84 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Albert C. Kerkhofflaan 84
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 266.437[ € 253.115 – € 279.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert C. Kerkhofflaan 84 adviseren wij in een bod van € 289.774, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.437 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.861+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.774+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.263+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert C. Kerkhofflaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 266.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert C. Kerkhofflaan 84 in Zeist bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 277.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert C. Kerkhofflaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.861
Verwachte verkoopprijs€ 289.774
Verwachte vraagprijs€ 266.437
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Vrijheidsplein 78, 3705PS Zeist
Vrijheidsplein 78
1970 · 58 m²
€ 287.618
Straatbeeld van Jan Scheplaan 12, 3705LJ Zeist
Jan Scheplaan 12
1955 · 136 m²
€ 826.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.861 is Albert C. Kerkhofflaan 84 een van de meer betaalbare woningen in Dijnselburg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert C. Kerkhofflaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert C. Kerkhofflaan 84 in Zeist.

Wat is Albert C. Kerkhofflaan 84 in Zeist waard?
Albert C. Kerkhofflaan 84 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.861 (bandbreedte € 244.518 – € 311.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert C. Kerkhofflaan 84 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Albert C. Kerkhofflaan 84 in Zeist is in oktober 2026 € 266.437 (bandbreedte € 253.115 – € 279.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert C. Kerkhofflaan 84 in Zeist?
Voor Albert C. Kerkhofflaan 84 adviseren wij een bod van € 289.774 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert C. Kerkhofflaan 84 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Albert C. Kerkhofflaan 84 in Zeist bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert C. Kerkhofflaan 84 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert C. Kerkhofflaan 84 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 29.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert C. Kerkhofflaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Albert C. Kerkhofflaan 84 ligt rond € 277.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert C. Kerkhofflaan 84?
Huishoudens in de buurt van Albert C. Kerkhofflaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.