Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmalaan 5

3705VK Zeist

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.140
+12,1%
[ € 454.203 – € 578.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.943[ € 471.146 – € 520.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.160[ € 509.309 – € 562.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmalaan 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.140 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.887Sinds september +1,0%
+€ 55.68812 maanden +12,1%
+€ 37.85012 mnd vs. NL +8,2%
Talmalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.140 voor Talmalaan 5 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmalaan 5 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.160. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.140.

Verwachte verkoopprijs Talmalaan 5
€ 537.160[ € 509.309 – € 562.920 ]
Verkoper houdt over€ 530.001−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.053+€ 12.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmalaan 5 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Talmalaan 5
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 495.943[ € 471.146 – € 520.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmalaan 5 adviseren wij in een bod van € 537.160, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.943 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.140+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.160+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.018+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 495.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmalaan 5 in Zeist bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 516.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.140
Verwachte verkoopprijs€ 537.160
Verwachte vraagprijs€ 495.943
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (37%)
D (21%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 46-2, 3705HH Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 46-2
1955 · 96 m²
€ 423.669
Straatbeeld van Comeniuslaan 119, 3706XE Zeist
Comeniuslaan 119
1969 · 127 m²
€ 417.374
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 172, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 172
1976 · 83 m²
€ 304.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talmalaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.140 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Talmalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmalaan 5 in Zeist.

Wat is Talmalaan 5 in Zeist waard?
Talmalaan 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.140 (bandbreedte € 454.203 – € 578.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmalaan 5 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Talmalaan 5 in Zeist is in oktober 2026 € 495.943 (bandbreedte € 471.146 – € 520.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmalaan 5 in Zeist?
Voor Talmalaan 5 adviseren wij een bod van € 537.160 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmalaan 5 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Talmalaan 5 in Zeist bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmalaan 5 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmalaan 5 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 55.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Talmalaan 5 ligt rond € 516.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Talmalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.