Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariënslaan 16

3705VL Zeist

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.175
+12,1%
[ € 415.514 – € 528.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.796[ € 431.106 – € 476.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.298[ € 466.026 – € 515.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariënslaan 16 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.175 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.471Sinds september +1,0%
+€ 50.94512 maanden +12,1%
+€ 34.62612 mnd vs. NL +8,2%
Ariënslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.175 voor Ariënslaan 16 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariënslaan 16 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.298. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.175.

Verwachte verkoopprijs Ariënslaan 16
€ 491.298[ € 466.026 – € 515.081 ]
Verkoper houdt over€ 484.644−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.274+€ 11.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariënslaan 16 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Ariënslaan 16
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 453.796[ € 431.106 – € 476.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariënslaan 16 adviseren wij in een bod van € 491.298, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.796 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.175+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.298+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.863+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariënslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 453.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariënslaan 16 in Zeist bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 472.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariënslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.175
Verwachte verkoopprijs€ 491.298
Verwachte vraagprijs€ 453.796
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (37%)
D (21%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 46-2, 3705HH Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 46-2
1955 · 96 m²
€ 423.669
Straatbeeld van Comeniuslaan 119, 3706XE Zeist
Comeniuslaan 119
1969 · 127 m²
€ 417.374
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 172, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 172
1976 · 83 m²
€ 304.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.175 ligt Ariënslaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ariënslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariënslaan 16 in Zeist.

Wat is Ariënslaan 16 in Zeist waard?
Ariënslaan 16 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.175 (bandbreedte € 415.514 – € 528.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariënslaan 16 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Ariënslaan 16 in Zeist is in oktober 2026 € 453.796 (bandbreedte € 431.106 – € 476.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariënslaan 16 in Zeist?
Voor Ariënslaan 16 adviseren wij een bod van € 491.298 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariënslaan 16 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Ariënslaan 16 in Zeist bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariënslaan 16 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariënslaan 16 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariënslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Ariënslaan 16 ligt rond € 472.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariënslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Ariënslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.