Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Vollenhove 1161

3706EM Zeist

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.300
+12,1%
[ € 234.344 – € 298.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.266[ € 242.503 – € 268.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.811[ € 263.358 – € 291.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Vollenhove 1161 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.300 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +1,0%
+€ 28.73212 maanden +12,1%
+€ 19.52812 mnd vs. NL +8,2%
Laan van Vollenhove 1161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.300 voor Laan van Vollenhove 1161 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Vollenhove 1161 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.811. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.300.

Verwachte verkoopprijs Laan van Vollenhove 1161
€ 277.811[ € 263.358 – € 291.079 ]
Verkoper houdt over€ 273.505−€ 4.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.517+€ 7.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Vollenhove 1161 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Vollenhove 1161
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 255.266[ € 242.503 – € 268.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 364.833[ € 269.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Vollenhove 1161 adviseren wij in een bod van € 277.811, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.266 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.300+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.811+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.702+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Vollenhove 1161 zal in bij een vraagprijs van € 255.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Vollenhove 1161 in Zeist bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 266.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Vollenhove 1161

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.300
Verwachte verkoopprijs€ 277.811
Verwachte vraagprijs€ 255.266
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (20%)
D (23%)
E (12%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Vollenhove 1091, 3706EK Zeist
Laan van Vollenhove 1091
1968 · 78 m²
€ 274.393
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 740, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 740
1976 · 83 m²
€ 308.001
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 172, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 172
1976 · 83 m²
€ 304.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.300 is Laan van Vollenhove 1161 een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Vollenhove 1161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Vollenhove 1161 in Zeist.

Wat is Laan van Vollenhove 1161 in Zeist waard?
Laan van Vollenhove 1161 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.300 (bandbreedte € 234.344 – € 298.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Vollenhove 1161 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Laan van Vollenhove 1161 in Zeist is in oktober 2026 € 255.266 (bandbreedte € 242.503 – € 268.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Vollenhove 1161 in Zeist?
Voor Laan van Vollenhove 1161 adviseren wij een bod van € 277.811 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Vollenhove 1161 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Vollenhove 1161 in Zeist bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Vollenhove 1161 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Vollenhove 1161 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 28.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Vollenhove 1161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Vollenhove 1161 ligt rond € 266.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Vollenhove 1161?
Huishoudens in de buurt van Laan van Vollenhove 1161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 3% van de woningen zonnepanelen.