Huiswaardemeter

Woningwaarde Montessorilaan 24

3706TD Zeist

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.114
+12,1%
[ € 591.460 – € 752.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.812[ € 612.571 – € 677.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.276[ € 656.064 – € 725.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Montessorilaan 24 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.114 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.364Sinds september +1,0%
+€ 72.51712 maanden +12,1%
+€ 49.28812 mnd vs. NL +8,2%
Montessorilaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.114 voor Montessorilaan 24 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montessorilaan 24 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.276. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 672.114.

Verwachte verkoopprijs Montessorilaan 24
€ 698.276[ € 656.064 – € 725.124 ]
Verkoper houdt over€ 689.345−€ 8.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.392+€ 16.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montessorilaan 24 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Montessorilaan 24
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 644.812[ € 612.571 – € 677.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 364.833[ € 269.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montessorilaan 24 adviseren wij in een bod van € 698.276, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 644.812 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.114+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.276+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.190+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montessorilaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 644.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montessorilaan 24 in Zeist bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 672.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montessorilaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.114
Verwachte verkoopprijs€ 698.276
Verwachte vraagprijs€ 644.812
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (20%)
D (23%)
E (12%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comeniuslaan 119, 3706XE Zeist
Comeniuslaan 119
1969 · 127 m²
€ 417.374
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 274, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 274
1976 · 90 m²
€ 314.590
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 1091, 3706EK Zeist
Laan van Vollenhove 1091
1968 · 78 m²
€ 274.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Montessorilaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.114 duidelijk in het hogere segment van Vollenhove. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Montessorilaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montessorilaan 24 in Zeist.

Wat is Montessorilaan 24 in Zeist waard?
Montessorilaan 24 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.114 (bandbreedte € 591.460 – € 752.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montessorilaan 24 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Montessorilaan 24 in Zeist is in oktober 2026 € 644.812 (bandbreedte € 612.571 – € 677.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Montessorilaan 24 in Zeist?
Voor Montessorilaan 24 adviseren wij een bod van € 698.276 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montessorilaan 24 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Montessorilaan 24 in Zeist bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montessorilaan 24 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montessorilaan 24 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 72.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montessorilaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Montessorilaan 24 ligt rond € 672.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montessorilaan 24?
Huishoudens in de buurt van Montessorilaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 3% van de woningen zonnepanelen.