Woningwaarde Oude Woudenbergse Zandweg 2

3707AN Zeist

158 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 8.943Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.413.015

+12,1%

[ € 1.243.453 – € 1.582.577 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.366.949[ € 1.298.602 – € 1.435.296 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.460.634[ € 1.385.608 – € 1.531.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Woudenbergse Zandweg 2 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.413.015 (€ 8.943 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.380Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 152.45612 maanden +12,1%+12,1%

+€ 103.62012 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Oude Woudenbergse Zandweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.413.015 voor Oude Woudenbergse Zandweg 2 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Woudenbergse Zandweg 2 in Zeist heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.460.634. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.413.015.

Verwachte verkoopprijs Oude Woudenbergse Zandweg 2

€ 1.460.634[ € 1.385.608 – € 1.531.461 ]

Verkoper houdt over€ 1.443.317−€ 17.317 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.491.997+€ 31.363 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.460.634

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.067

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.443.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Woudenbergse Zandweg 2 in Zeist heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.366.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.652 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Woudenbergse Zandweg 2

Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.

€ 1.366.949[ € 1.298.602 – € 1.435.296 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.652[ € 8.219 – € 9.084 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier

€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Woudenbergse Zandweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.460.634, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.366.949 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.413.015+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.460.634+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.533.666+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Woudenbergse Zandweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.366.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Woudenbergse Zandweg 2 in Zeist bedragen € 7.073 per maand bij een woningwaarde van € 1.413.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.613.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.073/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.910

OZB€ 67

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 7.073

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.487.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Woudenbergse Zandweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.613 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.413.015

Verwachte verkoopprijs€ 1.460.634

Verwachte vraagprijs€ 1.366.949

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→

PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas (1.500 m³/jr)Aardgas(1.500 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (13%)

C (21%)

D (16%)

E (9%)

F (6%)

G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Boulevard 48

1962 · 357 m²

€ 1.337.408

Burg. Van Holthelaan 1

Burg. Van Holthelaan 1

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Woudenbergse Zandweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.413.015 duidelijk in het hogere segment van Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Woudenbergse Zandweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Woudenbergse Zandweg 2 in Zeist.

Wat is Oude Woudenbergse Zandweg 2 in Zeist waard?

Oude Woudenbergse Zandweg 2 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.413.015 (bandbreedte € 1.243.453 – € 1.582.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Woudenbergse Zandweg 2 in Zeist?

De verwachte vraagprijs van Oude Woudenbergse Zandweg 2 in Zeist is in oktober 2026 € 1.366.949 (bandbreedte € 1.298.602 – € 1.435.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.943.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Woudenbergse Zandweg 2 in Zeist?

Voor Oude Woudenbergse Zandweg 2 adviseren wij een bod van € 1.460.634 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Woudenbergse Zandweg 2 in Zeist?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Woudenbergse Zandweg 2 in Zeist bedragen € 7.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.413.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.910 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Woudenbergse Zandweg 2 in Zeist zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Woudenbergse Zandweg 2 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 152.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Woudenbergse Zandweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Oude Woudenbergse Zandweg 2 ligt rond € 1.413.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Woudenbergse Zandweg 2?

Huishoudens in de buurt van Oude Woudenbergse Zandweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.