Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 1C

3707BA Zeist

128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 7.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.924
+12,1%
[ € 835.053 – € 1.062.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.532[ € 872.605 – € 964.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.322[ € 930.197 – € 1.028.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 1C in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.924 (€ 7.413 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.985Sinds september +1,0%
+€ 102.38312 maanden +12,1%
+€ 69.58712 mnd vs. NL +8,2%
Berkenlaan 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.924 voor Berkenlaan 1C in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 1C in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.322. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 948.924.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 1C
€ 980.322[ € 930.197 – € 1.028.113 ]
Verkoper houdt over€ 968.288−€ 12.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.078+€ 21.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 1C in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.176 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 1C
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 918.532[ € 872.605 – € 964.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.176[ € 6.817 – € 7.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 1C adviseren wij in een bod van € 980.322, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 918.532 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.924+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.322+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.338+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 1C zal in bij een vraagprijs van € 918.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 1C in Zeist bedragen € 4.774 per maand bij een woningwaarde van € 948.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.640
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.924
Verwachte verkoopprijs€ 980.322
Verwachte vraagprijs€ 918.532
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. s'Jacoblaan 43, 3707VG Zeist
Dr. s'Jacoblaan 43
1955 · 105 m²
€ 641.950
Straatbeeld van Verlengde Slotlaan 32-20, 3707CJ Zeist
Verlengde Slotlaan 32-20
1961 · 67 m²
€ 312.907
Straatbeeld van Dr. s'Jacoblaan 38, 3707VK Zeist
Dr. s'Jacoblaan 38
1955 · 64 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 1C ligt met een geschatte woningwaarde van € 948.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lyceumkwartier willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 1C in Zeist.

Wat is Berkenlaan 1C in Zeist waard?
Berkenlaan 1C in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.924 (bandbreedte € 835.053 – € 1.062.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 1C in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 1C in Zeist is in oktober 2026 € 918.532 (bandbreedte € 872.605 – € 964.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 1C in Zeist?
Voor Berkenlaan 1C adviseren wij een bod van € 980.322 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 1C in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 1C in Zeist bedragen € 4.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.640 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 1C in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 1C in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 102.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 1C ligt rond € 948.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 1C?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.