Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalweg 52-1

3707BJ Zeist

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.395
+12,1%
[ € 816.988 – € 1.039.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.150[ € 854.193 – € 944.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.591[ € 909.716 – € 1.005.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalweg 52-1 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.395 (€ 5.990 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.791Sinds september +1,0%
+€ 100.16812 maanden +12,1%
+€ 68.08112 mnd vs. NL +8,2%
Dalweg 52-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.395 voor Dalweg 52-1 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalweg 52-1 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.591. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 928.395.

Verwachte verkoopprijs Dalweg 52-1
€ 958.591[ € 909.716 – € 1.005.475 ]
Verkoper houdt over€ 946.796−€ 11.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.913+€ 21.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalweg 52-1 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.801 per m².

Verwachte vraagprijs Dalweg 52-1
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 899.150[ € 854.193 – € 944.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.801[ € 5.511 – € 6.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalweg 52-1 adviseren wij in een bod van € 958.591, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 899.150 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.395+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.591+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.521+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalweg 52-1 zal in bij een vraagprijs van € 899.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalweg 52-1 in Zeist bedragen € 4.679 per maand bij een woningwaarde van € 928.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.540
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalweg 52-1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.395
Verwachte verkoopprijs€ 958.591
Verwachte vraagprijs€ 899.150
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmuslaan 122, 3707ZG Zeist
Erasmuslaan 122
2003 · 297 m²
€ 1.652.243
Straatbeeld van Erasmuslaan 5, 3707ZA Zeist
Erasmuslaan 5
2005 · 305 m²
€ 1.851.840
Straatbeeld van Antonlaan 582, 3707KD Zeist
Antonlaan 582
1999 · 130 m²
€ 559.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalweg 52-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 928.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lyceumkwartier willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dalweg 52-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalweg 52-1 in Zeist.

Wat is Dalweg 52-1 in Zeist waard?
Dalweg 52-1 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.395 (bandbreedte € 816.988 – € 1.039.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalweg 52-1 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Dalweg 52-1 in Zeist is in oktober 2026 € 899.150 (bandbreedte € 854.193 – € 944.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalweg 52-1 in Zeist?
Voor Dalweg 52-1 adviseren wij een bod van € 958.591 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalweg 52-1 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Dalweg 52-1 in Zeist bedragen € 4.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.540 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalweg 52-1 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalweg 52-1 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 100.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalweg 52-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Dalweg 52-1 ligt rond € 928.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalweg 52-1?
Huishoudens in de buurt van Dalweg 52-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.