Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erasmuslaan 122, 3707ZG Zeist

Woningwaarde Erasmuslaan 122

3707ZG Zeist

297 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.641.718
+11,1%
[ € 1.444.712 – € 1.838.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.589.291[ € 1.509.826 – € 1.668.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.695.874[ € 1.609.475 – € 1.778.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 122 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.641.718 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.546Sinds mei +1,0%
+€ 164.00012 maanden +11,1%
+€ 101.33612 mnd vs. NL +6,9%
Erasmuslaan 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.641.718 voor Erasmuslaan 122 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 122 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.695.874. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.641.718.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 122
€ 1.695.874[ € 1.609.475 – € 1.778.894 ]
Verkoper houdt over€ 1.675.969−€ 19.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.731.941+€ 36.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.695.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.675.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmuslaan 122 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.589.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.351 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmuslaan 122
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 1.589.291[ € 1.509.826 – € 1.668.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.351[ € 5.084 – € 5.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.442.333[ € 350.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 122 adviseren wij in een bod van € 1.695.874, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.589.291 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.641.718+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.695.874+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.780.668+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 122 zal in bij een vraagprijs van € 1.589.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 122 in Zeist bedragen € 8.109 per maand bij een woningwaarde van € 1.641.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 821.000€ 2.463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.028
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.890.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 122

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.641.718
Verwachte verkoopprijs€ 1.695.874
Verwachte vraagprijs€ 1.589.291
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Slotlaan 32-20, 3707CJ Zeist
Verlengde Slotlaan 32-20
1961 · 67 m²
€ 310.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmuslaan 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.641.718 duidelijk in het hogere segment van Lyceumkwartier. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 122 in Zeist.

Wat is Erasmuslaan 122 in Zeist waard?
Erasmuslaan 122 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.641.718 (bandbreedte € 1.444.712 – € 1.838.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 122 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 122 in Zeist is in juni 2026 € 1.589.291 (bandbreedte € 1.509.826 – € 1.668.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 122 in Zeist?
Voor Erasmuslaan 122 adviseren wij een bod van € 1.695.874 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 122 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 122 in Zeist bedragen € 8.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.641.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.028 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 378 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 122 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 122 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 164.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 122 ligt rond € 1.641.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 122?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.