Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalweg 56-1

3707BJ Zeist

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.469
+12,1%
[ € 697.373 – € 887.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.402[ € 727.132 – € 803.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.493[ € 778.758 – € 860.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalweg 56-1 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.469 (€ 5.958 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.504Sinds september +1,0%
+€ 85.50312 maanden +12,1%
+€ 58.11412 mnd vs. NL +8,2%
Dalweg 56-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.469 voor Dalweg 56-1 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalweg 56-1 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.493. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 792.469.

Verwachte verkoopprijs Dalweg 56-1
€ 820.493[ € 778.758 – € 860.733 ]
Verkoper houdt over€ 810.218−€ 10.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.053+€ 18.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalweg 56-1 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.755 per m².

Verwachte vraagprijs Dalweg 56-1
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 765.402[ € 727.132 – € 803.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.755[ € 5.467 – € 6.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalweg 56-1 adviseren wij in een bod van € 820.493, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 765.402 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.469+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.493+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.518+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalweg 56-1 zal in bij een vraagprijs van € 765.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalweg 56-1 in Zeist bedragen € 4.003 per maand bij een woningwaarde van € 792.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.875
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalweg 56-1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.469
Verwachte verkoopprijs€ 820.493
Verwachte vraagprijs€ 765.402
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonlaan 582, 3707KD Zeist
Antonlaan 582
1999 · 130 m²
€ 559.892
Straatbeeld van Nelson Mandelalaan 102, 3707KP Zeist
Nelson Mandelalaan 102
1998 · 205 m²
€ 826.655
Straatbeeld van Rozenstraat 5B, 3702VK Zeist
Rozenstraat 5B
1994 · 80 m²
€ 415.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.469 is Dalweg 56-1 een van de meer betaalbare woningen in Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dalweg 56-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalweg 56-1 in Zeist.

Wat is Dalweg 56-1 in Zeist waard?
Dalweg 56-1 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.469 (bandbreedte € 697.373 – € 887.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalweg 56-1 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Dalweg 56-1 in Zeist is in oktober 2026 € 765.402 (bandbreedte € 727.132 – € 803.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalweg 56-1 in Zeist?
Voor Dalweg 56-1 adviseren wij een bod van € 820.493 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalweg 56-1 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Dalweg 56-1 in Zeist bedragen € 4.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.875 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalweg 56-1 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalweg 56-1 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 85.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalweg 56-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Dalweg 56-1 ligt rond € 792.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalweg 56-1?
Huishoudens in de buurt van Dalweg 56-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.