Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Van Holthelaan 3

3707BR Zeist

Te koop
146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.177
+12,1%
[ € 861.676 – € 1.096.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.916[ € 957.899 – € 1.058.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Van Holthelaan 3 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.177 (€ 6.707 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.272Sinds september +1,0%
+€ 105.64712 maanden +12,1%
+€ 71.80512 mnd vs. NL +8,2%
Burg. Van Holthelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.177 voor Burg. Van Holthelaan 3 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Van Holthelaan 3 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.916. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 979.177.

Verwachte verkoopprijs Burg. Van Holthelaan 3
€ 1.010.916[ € 957.899 – € 1.058.731 ]
Verkoper houdt over€ 998.546−€ 12.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.284+€ 22.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.546

Wat is de vraagprijs?

Burg. Van Holthelaan 3 in Zeist staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.473 per m².

Vraagprijs Burg. Van Holthelaan 3
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.473[ € 6.149 – € 6.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Van Holthelaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.010.916, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.177+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.916+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.462+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Van Holthelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Van Holthelaan 3 in Zeist bedragen € 4.928 per maand bij een woningwaarde van € 979.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.788
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.723.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Van Holthelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.177
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.916
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. s'Jacoblaan 43, 3707VG Zeist
Dr. s'Jacoblaan 43
1955 · 105 m²
€ 641.950
Straatbeeld van Lindenlaan 1, 3707EN Zeist
Lindenlaan 1
1958 · 279 m²
€ 1.514.752
Straatbeeld van Mr. H. Marsmanstraat 27, 3702BN Zeist
Mr. H. Marsmanstraat 27
1948 · 76 m²
€ 319.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Van Holthelaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 979.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lyceumkwartier willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. Van Holthelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Van Holthelaan 3 in Zeist.

Wat is Burg. Van Holthelaan 3 in Zeist waard?
Burg. Van Holthelaan 3 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.177 (bandbreedte € 861.676 – € 1.096.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de vraagprijs van Burg. Van Holthelaan 3 in Zeist?
Burg. Van Holthelaan 3 in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Van Holthelaan 3 in Zeist?
Voor Burg. Van Holthelaan 3 adviseren wij een bod van € 1.010.916 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Van Holthelaan 3 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Van Holthelaan 3 in Zeist bedragen € 4.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.788 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Van Holthelaan 3 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Van Holthelaan 3 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 105.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Van Holthelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Van Holthelaan 3 ligt rond € 979.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Van Holthelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Burg. Van Holthelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.